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Magnifique Domaine sur 3,5ha. 11 chambres, piscine.

Aude, Maison et Gîte(s)

899 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703703
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :21
Chambres :11
Salles de bains :6
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Aménagée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
DPE
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Entièrement rénové avec beaucoup de charme, ce beau corps de ferme est composé d'une maison familiale de 5 chambres, et 2 habitations de 4 et 2 chambres. Piscine. Niché dans un terrain de 3 hectares, en bordure d'un étang, avec vues dégagées sur les Pyrénées. La première maison offre un espace habitable de 285m2 env - hall d'entrée de 24m2, Cuisine de 22m2 avec four à pizza. La cuisine est ouverte sur la pièce à vivre de 47m2. Séjour/salle de jeux 37m2. Bureau. Escalier en bois, qui dessert à l'étage un palier de 21m de longueur. 5 Grandes chambres doubles (2 avec salles d'eaux privatives) et Salle de bain familiale. Toutes les chambres donnent par des portes vitrées sur un balcon magnifique sous les anciens porches du style "lauragais". Une énorme dépendance de 236m2 env pourrait être développée en une activité d'accueil et de réception. (sous réserve des autorisations) 2 ème maison, soigneusement restaurée avec vue dégagée sur les Pyrénées. Pièce à vivre de 36m2 avec cheminée. 1 chambre double et salle de douche au rez de chaussée et 3 chambres et salle de bain à l'étage. Un grand atelier et un studio lumineux, ainsi que plusieurs dépendances, complètent le tableau, le tout situé autour d'une magnifique cour avec superbe vue sur les Pyrénées. Idéalement située à 20 min de Mirepoix et de Pamiers, à 35 Mins de l'aéroport de Carcassonne et à 1 heure de Toulouse, cette propriété offre plusieurs espacesdétente, des prairies, et la piscine, un bel écrin naturel pour se ressourcer. Cadre idyllique pour la famille et ses amis ou pour une activité touristique. Prix : 899000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 899 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 759€

Surfaces

  • Terrain : 35 021m²
  • Habitable : 547m²
  • Séjour : 47m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 24m2
  • Pièce à vivre 47m2
  • Séjour 37m2
  • Cuisine 22m2
  • Dégagement 9m2
  • Bureau(x) 6m2

1er étage

  • Palier 39m2
  • 3 Chambre(s) 26m2 m2 14m2 15m2
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 22m2
  • 1 Chambre avec Salle de bains 35m2
  • 1 Salle(s) de bains 12m2
  • 1 Dressing
  • Balcon
  • Pièce à rénover 236m2

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Cuisine 12m2
  • Séjour 36m2
  • 4 Chambres 20m2 16m2 16m2 22m2
  • Salle de Bains 10m2
  • Salle d'eau

Gite / Maison d'Amis 2

  • Cuisine / Salle a manager 12m2
  • 2 Chambre(s) 11m2 14m2
  • Salle d'Eau 4m2

Gite / Maison d'Amis 3

  • Potential pour gîtes supplémentaires

Pièces diverses

  • Atelier 10m2
  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Garage(s)
  • Remise
  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

 

Dépendances

  • Dépendances

Terrain

  • Boisé
  • Jardin
  • Potager
  • Barbecue
  • Prairie

Vue

  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Clôturée

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local > 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.