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Maison avec 2 chambres, dépendances, terrain, Néré

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

59 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703679
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :5
Chambres :2
Salles de bains :2
Chauffage :Bois
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Cette belle ancienne boulangerie a été bien rénovée; il reste un peu de travail à faire. Le toit a été refait, il y a de nouvelles installations électriques et de plomberie, et une fosse septique récente. Il y a un potentiel d'extension dans la maison avec grange attenante qui a une magnifique cheminée à l'étage. La cour dispose de l'ancienne cheminée du four à pain qui pourrait être rétablie en tant que barbecue. Une courte promenade vous amène à un grand jardin avec un espace pour une piscine, et une ancienne grange. En face il y a une vieille maison avec des plans (CU expiré) pour convertir en maison de 3 chambres et un autre terrain avec jardin clos. Tout cela pour un prix avantageux dans un village avec un bar-restaurant et de belles promenades à la campagne, à 5 minutes de Néré, à 7 minutes d'un lac de baignade et à un peu plus d'une heure de la côte et des aéroports. Prix : 59000 eur HAI incluant 18,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 50000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 59 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 1 176m²
  • Habitable : 92m²
  • Séjour : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Salon 20m² avec parquet, poutres apparentes, cheminée charentaise avec poêle.
  • Cuisine 26m², avec carrelage au sol, poutres apparentes. Equipé d'un four, placards, four à gaz avec plaques de cuisson, double évier, et des portes doubles qui accèdent à la terrasse. Accès aussi à la grange
  • Dégagement
  • Salle(s) d'eau carrelé, avec douche et lavabos
  • WC separés
  • Buanderie carrelé, avec machine a laver et evier

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) avec du parquet. 20m² et 14m² avec velux
  • Salle(s) de bains avec baignoire, lavabos et wc
  • Mezzanine 12m8, parquet

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE vierge

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans la grange qui était une vieille maison. Permis d'urbanisme pour maison de 3 chambres avec 2 salles de bains. A expiré mais tous les plans sont disponibles

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte dans une ancienne grange avec grand jardin

Pièces diverses

  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Grange attenante accès depuis la cuisine, avec escalier et belle cheminée à l'étage
  • 1 Grange 72m². séparé de la maison. C'était une vieille maison. Permis d'urbanisme pour maison de 3 chambres avec 2 salles de bains. A expiré mais tous les plans disponibles. le toit a besoin de travail.
  • 1 Hangar 132m². Sans toit. Beau grand jardin attenant. à quelques pas de la maison

 

Terrain

  • Clôturé
  • Cour charmant avec accès depuis la cuisine
  • 2 Jardin non attenant avec grange et un autre jardin clos

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux 2006

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré
  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr15

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.