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Sud Charente. Superbe Maison de Maître avec piscine et vues panoramiques.

Charente, Maison de Maître

595 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703654
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :10
Chambres :6
Salles de bains :3
Chauffage :Fuel
Cuisine :Aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Belle maison de maître du 17° siècle sur 5566m² de terrain arboré avec piscine. Située dans un hameau calme et dominant proche Aubeterre sur Dronne. Vues panoramiques sur la vallée de la Dronne et la campagne vallonnée tout autour. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger et un grand séjour. Un couloir donne sur la terrasse et le jardin. Au premier étage : 5 chambres (2 avec sdb privatives) et 1 salle de bains. Au deuxième étage :1 chambre et un grand espace de bureau ou l'on peut envisager la création de 2 chambres et 2 salles de bains supplémentaires si souhaité. A l'extérieur il y a un bâtiment récemment construit qui est actuellement utilisé comme bureau/salle de musique avec double vitrage et un poêle à bois. Un joli parc clôturé et une piscine avec bar et pool house complètent le tableau. 595 000 eur incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 561 320 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 595 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 5 566m²
  • Habitable : 300m²
  • Séjour : 70m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : donnant sur la terrasse (exposée sud)
  • Séjour : 70m² avec cheminée, nouveau carrelage en travertin
  • Salle à manger : 20m² avec cheminée
  • Cuisine : 20m² avec parquet en chêne
  • WC separés menant à la buanderie
  • Buanderie / chaufferie

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) : 26m² : 22m²: 21m²
  • 1 Chambre avec Salle d'eau : 23m²
  • 1 Chambre avec Salle de bains 20m²
  • 1 Salle(s) de bains avec douche et baignoire

2ème étage

  • 1 Chambre(s) - il existe la possibilté de créer plusieurs
  • 1 Pièce à vivre (Bureau, Stockage, Salle de Jeux)

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • 94 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 24 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage (2016)
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses

  • Cave
  • Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse avec des vues magnifiques vers la Dronne

Dépendances

  • Dépendances 25m² Renovee avec double vitrage et poele a bois,

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Puits
  • Arbres fruitiers

 

Eau

  • Mare Ornemental

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Enterrée : 10 x 5m
  • Pool House + bar et un vestiaire
  • Alarme
  • Terrasse

Commerces

  • <1km à pied Bonnes
  • Tous commerce < 5 min Aubeterre ou St Aulaye

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)
  • Libourne (33)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.