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Spacieuse maison de village avec piscine

Charente, Maison

434 600€ HAI

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Détails

Référence du bien :703615
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :11
Chambres :7
Salles de bains :5
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Aménagée
Piscine :Oui
DPE
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Située dans une zone forte touristique au coeur du village classé d'Aubeterre sur Dronne, cette maison de 7 chambres et 5 salles de bains est actuellement en activité comme gîte de grand standing avec une clientèle fidélisée. Dotée d'une piscine privative chauffée et d'un accès direct sur la Dronne. Elle est à seulement une courte promenade de la plage, les restaurants et les commerces du village. Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98 Prix : 434 600 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 410 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 434 600 € HAI
  • Taxe d'habitation : 1 400€
  • Taxe foncière : 2 400€

Surfaces

  • Terrain : 7 003m²
  • Habitable : 255m²
  • Séjour : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour / Salle à manger : 40m² avec acces balcon
  • Cuisine environ 30m²
  • Chambre(s) : 10m²
  • Salle(s) d'eau / Buanderie
  • Balcon avec vue

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) : 16m² : 10m²
  • 1 Chambre avec Salle d'eau : 13m²
  • 1 Chambre avec Salle de bains : 12m²
  • WC separés

Rez de jardin

  • Appartement indépendant
  • Salon : 19m² avec cheminée et poele
  • Cuisine
  • Chambre(s) : 15m²
  • Chambre avec salle d'eau privative : 13m²
  • Salle de bains

DPE

  • 131 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 14 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte
  • Barbecue

Dépendances

  • Dépendances

 

Terrain

  • Clôturé
  • Boisé
  • Jardin

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée : 12 x 5m
  • Au Sel
  • Clôturée
  • Chauffée panneaux solaire et PAC
  • Terrasse

Commerces

  • <1km à pied

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.