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Magnifique maison familiale de 8 chambres. Piscine. Secteur Matha

Charente-Maritime, Maison de Maître

355 100€ HAI

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Détails

Référence du bien :703587
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :10
Chambres :8
Salles de bains :7
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Hameau
Orientation :S
Places de stationnement :5
Piscine :Oui
DPE
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Une maison magnifique de 8 chambres, en campagne près de la ville de Matha et à seulement 20 minutes de Cognac. Datant de la fin du 19° siècle, cette maison charmante offre de grandes pièces de vie et des chambres avec salles d'eau privatives. Beau jardin, verger, prairie, terrasse, cour et piscine. La maison a été louée en été comme location saisonnière, à 1850euros par semaine en haute saison. Prix : 355 100 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 335000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 355 100 € HAI
  • Taxe d'habitation : 905€
  • Taxe foncière : 1 300€

Surfaces

  • Terrain : 2 789m²
  • Habitable : 490m²
  • Séjour : 60m²
  • Terrasse : 12m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Hall d'entrée : 28m², actuellement utilise comme bar et bureau
  • 1 Pièce à vivre : Grande piece de 60m² avec poele à bois. Une pièce polyvalente, pour vacanciers ou famille.
  • 1 Salon : chaleureux, de 23m². Actuellement utilisé comme salon privatif à la famille.
  • 1 Cuisine familiale de 25m² avec plafond haut, cuisiniere piano, et poele de bois
  • 1 Chambre(s) de 17m² peut-etre utilisee comme un bureau, avec cheminée, et ancienne porte a la cuisine.
  • 1 Salle(s) de bains avec bain, douche et vasque
  • 1 WC separés avec vasque
  • 1 Buanderie 11m² utilisee comme cuisine pour le gite ou comme buanderie pour la famille

1er étage

  • 3 Palier
  • 7 Chambre(s) au total a l'etage, incluant:
  • 4 Chambre avec Salle d'eau Ces 4 chambres de 26m², 25m², 15m², 13m², au-dessus de la grande piece, sont utilisees commes chambres d'hotes/gite.
  • 1 Chambre avec Salle de bains Suite parentale privee de 28m² avec bain jacuzzi et acces salon.
  • 1 Salle(s) d'eau pour les deux autres chambres.
  • 1 Grenier amenageable Au-dessus de l'atelier
  • 1 Salon 19m² avec balcon.

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • 171 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 9 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage Partout

Gite / Maison d'Amis

  • 2 Possibilité de création gîte(s) dans la grange attenante et le chai sur 2 etages.

Pièces diverses

  • 1 Garage(s) Un grand garage pour plusieurs vehicules
  • Parking pour 5 voitures
  • Terrasse Autour de la piscine et devant l'abri
  • Barbecue BBQ a cote d'abri

Dépendances

  • Grange attenante
  • 1 Abri : lumineux avec kitchenette et vestiaire
  • 1 Préau : Terrasse couverte a cote de la cuisine
  • 1 Chai : de 33.7m²
  • 2 Cabanon avec vus sur le ruisseau

 

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin autour de la cour et piscine
  • Jardin non attenant de l'autre cote de la rue
  • Arbres fruitiers pommiers, pechier, noisettier, vigne, figuier.

Eau

  • Ruisseau : Un petit ruisseau autour du jardin et de la piscine

Vue

  • Vue sur campagne : des champs autour
  • Vue sur jardin Devant la maison et autour de la cour
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles Sur la maison
  • Ardoises Sur le tour

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • 1 Enterrée
  • 1 Terrasse

Sport

  • 1 Terrain de pétanque

Commerces

  • <1km à pied Aujac- Boulnerie, tabac, superette.
  • Tous commerce < 5 min Matha 6 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 21km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 55 mins

Aéroports

  • Bordeaux 1hr40

Ports

  • St Malo 4 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.