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BIENS AV: Maison ancienne de 4 chambres à FONTAINE-CHALENDRAY

Charente-Maritime, Maison

105 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703555
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :4
Salles de bains :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Belle maison lumineuse avec de grandes fenêtres et grandes salles de séjour. Il y a le confort moderne de chauffage central, cuisine équipée et double vitrage dans quelques chambres, et également des poutres apparentes et quelques belles fenêtres d'origine. Il y a un studio avec sa propre entrée qui pourrait être étendu par la conversion de l'atelier dessous. D'autres possibilités d'aménagement existent pour l'immense pièce à l'étage. Le jardin comprend de la pelouse et des espaces engravillonnés, facile à entretenir et rempli de fleurs. L'acheteur devra mettre aux normes l'assainissement autonome, qui n'est pas aux normes. La propriété est située dans un village calme, avec les magasins les plus proches à Néré. L'ensemble est à un peu plus d'une heure de la côte Atlantique et l'aéroport de La Rochelle. Prix : 105 000 eur HAI incluant 10.53% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 95 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 105 000 € HAI
  • Taxe foncière : 759€

Surfaces

  • Terrain : 667m²
  • Habitable : 98m²
  • Séjour : 29m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon 29m², sol carrelé et en bois, cheminée ancienne, 2 fenêtres, 3 radiateurs.
  • Cuisine 21m², carrelée avec double évier, placards anciens, fenêtre incurvée, accès véranda par porte vitrée
  • Dégagement parquet
  • 2 Chambre(s) les deux 11m², parquet et double vitrage
  • Salle(s) de bains carrelé, lavabo, douche, wc, baignoire, porte sur jardin.
  • Véranda carrelée, accès cuisine et jardin

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) 14 et 12m², avec plancher en bois. On accède à l'autre.
  • Pièce à rénover 29m², parquet, haut plafond.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 158 Classe energie (kWh/m².an) class D
  • 29 Emission de gaz à effet de serre class D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description studio 51m² à l'étage avec cuisine ouverte, salon, coin chambre. Chauffage électrique et meubles. Hall en bas accès privée pour voiture .
  • Séjour avec cuisine avec évier double, espace salle à manger et de dormir. parquet et carrelage dans cuisine .. haut plafond avec velux et ventilateur.
  • Salle d'eau avec lavabo, douche, wc et velux

Pièces diverses

  • Atelier 28m², avec un sol en ciment, chaudière à mazout.

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin 667m²

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré- Néré- eglise, Coop, bar/restaurant, bar, pharmacie, 2 coiffeuses, bureau de poste, boucherie, 2 boulangeries, cabinet dentaire cabinet medicale, marché Vendredi, ecole primaire.
  • Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • Poitiers 1 hr

Ports

  • St Malo 4 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.