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Maison de village avec studio. Au coeur d'un village avec commerces. Proche du ski.

Aude, Maison de Village

185 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703525
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Village
Pièces :5
Chambres :4
Salles de bains :4
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Bourg
DPE
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Cette maison de village est actuellement en activité comme chambres d'hôtes, avec deux chambres joliment aménagées, salle de bains, et logement séparé pour propriétaires au dernier étage. La maison a de nouvelles menuiseries en double vitrage sur la façade et des fenêtres originales à l'arrière, et le toit a été récemment rénové. Il y a aussi un studio séparé à côté avec sa propre entrée. L'ensemble est raccordée au tout à l'égoût. La maison a hall d'entrée / salle de réception avec l'escalier vers l'étage. Également au rez de chaussée est une chaufferie avec la chaudière et deux cumulus. A l'étage se trouve un grand palier et les deux chambres d'hôtes. Chacune est de 14m2 avec planchers en bois, et chacune a sa propre grande salle de bains avec baignoire, douche, WC, sèche serviette. Au deuxième étage se trouve le logement des propriétaires - un grand salon / salle à manger (28m2) avec une cuisine aménagée (8.5m2). Le salon a des murs en pierre et des poutres apparentes. Il y a une chambre (10m2) avec un mur aux placards, plus une salle d'eau avec grande douche, WC, évier. Un autre escalier mène à une mezzanine pour rangement, et un autre escalier de meunier mène à une terrasse de toit, petite et privée, avec espace pour une chaise. A côté de la maison est un petit studio avec entrée séparée, composé de pièce à vivre (20m2) avec cheminée traditionnelle, et une salle d'eau avec douche, lavabo, WC. La propriété a été entièrement rénovée avec goût et offre actuellement de bons revenus locatifs. Elle est située dans le centre d'un village offrant des commerces de proximité, médecin, dentiste, station-service. Prix : 185 000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 185 000 € HAI
  • Taxe foncière : 850€

Surfaces

  • Terrain : 155m²
  • Habitable : 150m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : 12m²
  • Chaufferie

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre avec Salle de bains : 14m² chacune

2ème étage

  • 1 Chambre avec Salle d'eau : 10m²
  • Pièce à vivre en L (séjour/salle à manger/cuisine) : 28m²
  • Mezzanine au dessus, et petite terrasse

DPE

  • 189 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 12 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

 

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description un studio avec entrée séparée
  • Salle d'eau

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.