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Chalais, sud Charente. Sans voisin proche. Maison sur 4347m².

Charente, Maison et Gîte(s)

180 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703511
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :10
Chambres :5
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Campagne
DPE
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Située proche de Chalais, sans voisin immédiat, cette jolie villa des années 1970 comporte deux niveaux. En haut, de plain pied, sont le séjour, la cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Puis au rez de jardin, se trouve un joli appartement indépendant qui comporte actuellement une chambre. D'autres pièces sur ce niveau peuvent être utilisées comme chambres supplémentaires, atelier d'arts créatifs, buanderie.... Plusieurs points d'accès au jardin apportent beaucoup de flexibilité. Un cellier/cave et un garage complète le tableau. L'acheteur devra entreprendre des travaux de modernisation de l'assainissement non-collectif, qui n'est pas aux normes. Un devis est disponible, à hauteur d'environ 9.000 euros. Le grand terrain, de plus de 4300m², est fertile, arboré avec de magnifiques essences centenaires, et offre de belles vues sur la campagne. Un ruisseau coule au fond du terrain. Idéal pour des amateurs de la nature et du jardinage, pour l'autarcie en fruits et légumes, ou pour un projet touristique dans cette belle région. Prix : 180 000 eur HAI incluant 5,88% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 170 000 eur . Frais de notaire en sus

Données financières

  • Prix : 180 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 549€
  • Taxe foncière : 1 208€

Surfaces

  • Terrain : 4 347m²
  • Habitable : 180m²
  • Séjour : 29m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée large. Dessert toutes es pièces de ce niveau
  • Séjour : 29m². Sol carrelé. Poêle à bois récent. Double aspect.
  • Cuisine / salle à manger. 15m². Exposition sud.
  • 3 Chambre(s) : 13m², 11m², 15m². Chacune avec placard ou penderie.
  • Salle(s) de bains : Baignoire, lavabo moderne.
  • Rangement : placard dans l'entrée.

Rez de jardin

  • Appartement indépendant possible, flexible.
  • Salon : 20m².
  • Cuisine : env. 20m², double porte sur jardin.
  • 2 Chambre(s) : 20m², et 16m² avec double porte sur jardin.
  • Salle d'eau récemment installée. Grande douche, évier, WC.
  • Pièce à usage d'atelier d'arts créatifs, ou chambre supplémentaire ou buanderie. Evier.

DPE

  • 216 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 13 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Insert ou poêle dans le séjour

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) au rez de jardin

Pièces diverses

  • Garage(s) attenant

Dépendances

  • Cabanon qui est raccordé à l'eau et électricité (actuellement buanderie)

Terrain

  • Arboré
  • Parc
  • Potager
  • Arbres fruitiers

 

Eau

  • Ruisseau

Vue

  • Vue sur campagne et sur le château de Chalais

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Tous commerce < 5 min : Chalais est à 2 kms, pour tous commerces et services, et marché hebdomadaire.
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Boredeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : Paris en moins de 2h

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.