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Maison avec dépendances. Proche Chalais 16210. Belle vue.

Charente, Ensemble

165 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703496
Département :Charente
Etat :A rénover
Type de bien :Ensemble
Pièces :6
Chambres :4
Salles de bains :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Hameau
DPE
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Ensemble immobilier à rénover, sur une hauteur avec de superbes vues. Comprenant une spacieuse maison d'habitation de 4 chambres dont 2 au rdc. Larges dépendances séparées, dont une vaste grange/étable (300m² env), un hangar avec chai (200m² env), un petit cottage à rénover, et un grand ancien atelier de menuisier (150m²). Terrains d'une superficie totale de 12468m². Le tout dans un hameau super-calme et dominant à 5 minutes de Chalais en Charente, pour tous commerces et arrêt SNCF (avec stationnement gratuit!) sur la ligne Bordeaux-Angoulême. La gare TGV d'Angoulême dessert Paris en moins de 2 heures. Contactez-nous pour un rendez-vous 05 45 98 00 98. Prix : 165 000 eur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 165 000 € HAI
  • Taxe foncière : 750€

Surfaces

  • Terrain : 12 468m²
  • Habitable : 185m²
  • Séjour : 25m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour : 34m² avec cheminée, parquet en chêne
  • Cuisine : 24m² avec meubles en chêne, cheminée
  • Arrière-cuisine
  • 2 Chambre(s) : 15m² chacune. A décorer.
  • 1 Salle(s) de bains avec douche, bidet, lavabo et raccordement pour la machine à laver. A moderniser
  • 2 WC separés
  • Rangement
  • Chaufferie
  • Pièce à rénover

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) : 15m² chacune, à rénover.
  • Grenier amenageable

DPE

  • 209 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 49 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans l'atelier de 150m² '(sous réserve des autorisations) et petite maison separée

Pièces diverses

  • Atelier : 150m²
  • Cuisine d'été à rénover

Dépendances

  • Grange /etable 300m²
  • Hangar avec chai : 200m²

 

Terrain

  • Puits
  • Pâturages

Vue

  • Vue sur campagne : magnifique.

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux pour la maison principale.

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min à CHALAIS 16210 (tous commerces et gare SNCF)

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) à 5 minutes en voiture. Dessert Bordeaux et Angoulême.

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) à 40 minutes en voiture. TGV Paris en moins de 2 heures.

Aéroports

  • Bergerac à 90 minutes
  • Bordeaux à 90 minutes
  • Limoges à 100 minutes

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.