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Secteur Chalais, sud Charente. Spacieuse maison avec jardin.

Charente, Maison

100 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703469
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Climatisation rèversible
Cuisine :Aménagée
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Maison ancienne en pierres, dans un hameau calme à la lisière d'un charmant village de Sud Charente. Offrant des pièces de belles proportions, dont au rez de chaussée: Entrée avec WC, salon, salle à manger, cuisine aménagée, et deux pièces à l'arrière pouvant être aménagées en studio d'artiste, logement d'amis, ou chambres supplémentaires. Au premier étage, deux grandes chambres et une salle d'eau moderne. Double vitrage partout. Chauffage/climatisation par pompes à chaleur. Adoucisseur d'eau. Cave à vins. Assainissement individuel, à refaire (devis disponible, env. 7000 euros). Jardin facile à entretenir, avec espace de stationnement hors rue. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins. Prix : 100 000 eur HAI incluant 11,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 90 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 100 000 € HAI
  • Taxe foncière : 450€

Surfaces

  • Terrain : 421m²
  • Habitable : 192m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon 28m²
  • Salle à manger 31m². Cheminée.
  • Cuisine 22m², aménagée avec meubles en bois.
  • Arrière-cuisine /pièce à définir, à rénover.
  • Chambre(s) ou studio. Porte sur jardin.
  • WC separés

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) 25m² chacune
  • Salle(s) d'eau : moderne

Sous Sol

  • Cave

Equipements Electrique

  • Climatisation réversible

DPE

  • 192 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 12 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • 1 Cheminée(s) dans la salle à manger

Pièces diverses

  • Cave
  • Parking
  • Cuisine d'été / terrasse couverte

 

Terrain

  • 2 Jardin devant et sur le côté

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Tous commerce 5 - 10 min Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : TGV Paris en moins de 2h

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.