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Proche Chalais, sud Charente. Plain-pied sur sous-sol, grand jardin clos.

Charente, Maison sur sous-sol

125 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703454
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison sur sous-sol
Pièces :5
Chambres :2
Salles de bains :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Cave :Oui
DPE
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A seulement 5 minutes de Chalais, sud Charente, vous découvrirez cette charmante petite maison de plain pied. Offrant au rez-de-chaussée 2 chambres, cuisine aménagée et grand salon, elle comporte également un sous-sol aménagé en garage, chaufferie, cave et buanderie. Une pièce supplémentaire au sous-sol sert de chambre d'appoint ou de bureau. Le terrain qui entoure la maison est clos, arboré, et offre de belles vues sur la campagne. Le tout est très bien entretenu et propre, à l'extérieur comme à l'intérieur, et aucuns travaux ne seront à prévoir par l'acheteur. Sur un emplacement privé, sans voisin immédiat, la maison est bien placée pour Chalais, son marché, ses commerces, sa gare SNCF et son collège. Pour des commodités plus importantes, hôpitaux et cliniques, Angoulême est à moins de 40 minutes de route, ou 30 minutes en train. La gare de Chalais offre du stationnement gratuit et dessert également Bordeaux en 1 heure. Prix : 125 000 eur HAI incluant 8,70% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 115 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 125 000 € HAI
  • Taxe foncière : 440€

Surfaces

  • Terrain : 1 635m²
  • Habitable : 85m²
  • Séjour : 21m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée desservant toutes les pièces principales
  • Séjour : une pièce lumineuse d'environ 21m². Porte-fenêtre sur terrasse couverte.
  • Cuisine : bien agencée, avec four et plaque électriques, et hotte aspirante. Porte sur terrasse couverte.
  • 2 Chambre(s) : 1) 10m² avec placard, 2) 12m².
  • Salle(s) de bains : Baignoire, lavabo, bidet, placard.
  • WC separés

Sous Sol

  • Cave à vin
  • Cave à provision
  • Garage
  • Buanderie
  • Chaufferie : chaudière fioul, cuve à fioul, ballon d'eau chaude.
  • Pièce idéale comme chambre d'appoint ou bureau.

DPE

  • 181 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 33 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Détecteur de fumée

Dépendances

  • Dépendances : grande volière sécurisée, pouvant se transformer en poulailler
  • Cabanon attenant à la volière

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Voisinage

  • Pas de voisinage immédiat

Commerces

  • <1km à pied : boulangerie, bar/resto, agence postale
  • Tous commerce < 5 min Chalais (avec gare SNCF Angoulême-Bordeaux)
  • Tous commerce > 10 min Angoulême 35 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.