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Proche Chalais. Jolie maison rénovée, avec dépendance et jardin.

Charente, Maison

135 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703387
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Dans un petit hameau très proche de Chalais, sud Charente. Maison traditionnelle en pierres et moellons, joliment restaurée. Pierres et poutres apparentes. Toiture neuve, assainissement aux normes. Exposition sud, sans aucun vis-à-vis. Au rez de chaussée, l'entrée dessert à droite la grande pièce à vivre principale, avec coin cuisine, cheminée et poêle à bois, et à gauche une autre grande pièce actuellement utilisée comme chambre. Au fond de l'entrée est une très spacieuse et moderne salle d'eau et WC, et un espace cellier qui héberge le chauffe-eau électrique. L'escalier d'origine, lui aussi très bien restauré, dessert l'étage où l'on trouve une chambre séparée, un grand espace dortoir qui pourraient être divisé en deux chambres si désiré, et une deuxième salle de bains qui nécessite des travaux de réparation. A l'extérieur, une grande terrasse dallée devant la maison permet de profiter de l'ensoleillement du jardin, qui est abrité des regards et du vent. Sur ce terrain attenant est un espace de stationnement pour aux moins deux voitures, et un ancien pigeonnier qui sert d'atelier et qui serait éventuellement aménageable. A l'autre côté du chemin se trouve une deuxième parcelle de terrain qui est planté d'arbres et arbustes et dôté d'un puits. Ce terrain offre une belle vue sur la campagne, et peut héberger des véhicules plus grands (caravane, camping-car...) ou un potager. Le tout se situe à une courte distance des commerces et gare SNCF de Chalais, au coeur du paysage vallonné et authentique du sud Charente. Angoulême est à seulement 45 minutes en voiture, 30 minutes en train, pour des TGV vers Paris en moins de 2h à partir de juillet 2017. Prix : 135 000 € HAI incluant 8,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 125 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 135 000 € HAI
  • Taxe foncière : 524€

Surfaces

  • Terrain : 1 288m²
  • Habitable : 130m²
  • Séjour : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée d'où part l'escalier d'origine, bien restauré.
  • Pièce à vivre d'environ 40m², avec coin cuisine aménagée, cheminée, poêle à bois.
  • 1 Chambre(s) ou pièce de réception, env. 35m².
  • Salle(s) d'eau très spacieuse. Douche, lavabo, WC.
  • Cellier

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) : une séparée, de 18m², l'autre un grand dortoir. Belle hauteur sous les poutres apparentes.
  • Salle(s) de bains actuellement hors service, à réparer.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage : résience secondaire, pas de chauffage l'hiver.

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Terrain

  • Arboré
  • Jardin
  • Jardin non attenant
  • Puits
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles : refaite récemment

Commerces

  • Tous commerce < 5 min : Chalais
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 45 minutes, Bordeaux 75 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) sur la ligne Angoulême-Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.