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Maison 3/4 chambres, avec jardin, piscine et dépendances, Matha

Charente-Maritime, Maison

296 800€ HAI

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Détails

Référence du bien :703364
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :3
Salles de bains :3
Bureaux :1
Garages :3
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Maison bien restaurée avec 3/4 chambres, grand jardin et piscine hors-sol, près de Matha. La maison a gardé son caractère authentique, allié à un confort moderne. L'immense grange peut être aménagée en logements, sous réserve du renouvellement des autorisations nécessaires, et est assez grande pour héberger plusieurs voitures et un camping car ou caravane. En plus, une douzaine de voitures pourrait être stationnée dans l'allée! La maison bénéficie d'une bonne exposition au soleil toute la journée. Vous pouvez également vous en abriter sous l'auvent électrique ou le pergola et vous rafraîchir dans la piscine après avoir servi vos invités à boire dans votre propre distillerie! L'Alambic est rare et sera certainement un sujet de discussion! Le grand jardin plat est un délice avec des zones de fleurs, un grand potager et même vos propres pieds de vignes. Tout situé dans un village calme avec son propre bar / restaurant et 2 km de Matha avec tous les magasins, et à 1 heure 20 de l'aéroport et à moins d'une heure de la côte Atlantique. Prix : 296 800 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 280 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 296 800 € HAI
  • Taxe foncière : 515€

Surfaces

  • Terrain : 4 051m²
  • Habitable : 170m²
  • Séjour : 27m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : sol en parquet flottant, porte vitrée sur cour. Escalier vers l'étage
  • Salon : 27m² env., carrelé. Cheminée, poêle. Double porte sur la cour.
  • Salle à manger : 18m² env.
  • Cuisine : Env 25m², sol carrelé. Bien aménagée et équipée. Adoucisseur d'eau.Double porte sur cour. Auvent automatisé.
  • Arrière-cuisine : Chaudière et cuve à fuel. Raccordements lave-linge et sèche-linge. Porte sur jardin.
  • Bureau(x) ou 4ème chambre, 16m². Sol bois.
  • Salle(s) de bains

1er étage

  • Palier : Sol en bois, placard.
  • 2 Chambre(s) : Chacune 11m², sols en bois, penderies..
  • 1 Chambre avec Salle de bains : Suite parentale de 19m². Sol bois. Grande salle d'eau privative avec douche à l'italienne
  • 1 Salle(s) de bains familiale.

DPE

  • 141 Classe energie (kWh/m².an) Classe C
  • 33 Emission de gaz à effet de serre Classe D
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans la grange

Pièces diverses

  • Terrasse : auvent automatisé, pergola, sol carrelé.

Dépendances

  • Grange attenante : env. 140m², très propre. Permis de construire pour création logement obtenu en 2010.
  • Chai : Aménagé en salle de réception. L'ancien alambic est mis en valeur.
  • Cabanon entouré de conteneurs compost, réservoir eau de pluie etc.

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Puits
  • Arbres fruitiers : prunes, noix, poires, cerise, pomme, et 14 pieds de merlot (3ème année).

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Hors Sol : 8m x 4m, couverture de sécurité
  • Au Sel
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied
  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce < 5 min : Matha

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17)

Aéroports

  • La Rochelle

Ports

  • St Malo

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.