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Maison de village de 4 chambres avec vieille maison, jardin

Charente-Maritime, Maison

196 100€ HAI

Maison de village de 4 chambres avec vieille maison, jardin - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703363
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :11
Chambres :4
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Grande maison de village magnifiquement rénovée avec 4 chambres et grandes salles de réception. Tous les meubles de qualité sont inclus dans la vente, donc pas de frais de déménagement! Les caractéristiques originales comprennent des murs en pierre apparente, des poutres apparentes, fenêtre oeil de boeuf, un vieux 'potager' en pierre, parquet d'origine et 2 jolies escaliers. La maison est pleine de caractère et convient à l'utilisation comme chambres d'hotes, surtout si vous aménagez l'énorme grenier et la deuxième maison ancienne. Il y a un petit jardin et une cour avec des fleurs et des endroits paisibles. Un grand espace clos pourrait éventuellement loger une piscine (sous réserve des autorisations) ou être utilisé pour le stationnement. Le tout dans un village calme, situation dominante, avec de belles promenades, à 5 min de Néré. Prix : 196 100 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 185 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 196 100 € HAI
  • Taxe foncière : 858€

Surfaces

  • Terrain : 580m²
  • Habitable : 169m²
  • Séjour : 53m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée carrelé. jolie escalier.
  • Salon 53m², parquet, fenetre oeil de boeuf, evier ancienne, cheminée Charentaise. Placard et potager.
  • Cuisine 36m², carrele, spots, cheminée avec poele, cellier, evier double céramique, cuisiniere gaz, meuble pour preparer la cuisine.
  • Arrière-cuisine parquet, lave vaisselle, machine a laver, chaudiere.
  • Salle(s) d'eau cxarrele, spots, douche, wc, lavabos en meuble.

1er étage

  • Palier avec parquet
  • 4 Chambre(s) 1. 23m², avec parquet, dressing (pourrait etre salle d'eau attenante). cheminée en marbre. 2. 22m², parquet. 3. 18m², parquet. 4. 17m²parquet, escaliers a la cuisine, placard.
  • Salle(s) de bains avec parquet, baignoire avec douche. (ancienne porte acces avant a la chambre)

2ème étage

  • Grenier amenageable vers 100m², divisé en 2 pieces avec parquet, balon d'eau chaude, fenetres.

DPE

  • 249 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 20 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • Description ancienne maison avec étage, cheminée, cuve de fuel, electricité.

Pièces diverses

  • Terrasse

Dépendances

  • Grange ancienne maison avec étage, cheminée, cuve de fuel, electricité.
  • Hangar vers 140m², avec sol en ciment. acces a la maison ancienne et parking.
  • 5 Cabanon acces du hangar

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Cour

Vue

  • Vue sur jardin
  • Vue sur ville

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré 5 mins
  • Tous commerce > 10 min Aulnay 15 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20

Ports

  • St Malo 5hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.