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Superbe maison de campagne modernisée. 4 ch. Piscine. Vues

Charente, Maison

332 840€ HAI

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Détails

Référence du bien :703344
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :3
Bureaux :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Aménagée
Environnement :Hameau
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Accédée par un portail électrique et une allée privée, cette superbe maison modernisée se dresse dans une belle situation surélevée avec vue à vous couper le souffle. Sur un terrain clos planté d'arbustes et de pelouses, de nombreuses terrasses et une piscine enterrée bénéficiant d'une bonne exposition au sud. Elle comprend : entrée, couloir qui distribue 4 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale, bureau, séjour avec insert, cuisine avec des éléments en chêne, ouverte sur la salle à manger. Au sous sol : un garage/atelier avec porte eléctrique; une chaufferie et 2 caves permettent de conserver le vin et les provisions au frais. Des terrasses nombreuses sont accédées depuis plusieurs pièces y compris la chambre principale, le séjour, la cuisine et la salle à manger. Les commerces de Montmoreau St Cybard sont à 5 minutes. Angoulême est à seulement 25 minutes. Prix : 332 840 € HAI incluant 0,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 332 840 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 332 840 € HAI
  • Taxe d'habitation : 330€
  • Taxe foncière : 837€

Surfaces

  • Terrain : 5 838m²
  • Habitable : 150m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour : 30m² env - une pièce ensoleillée avec de belles vues. Accès vers une terrasse, parquet en chêne, insert.
  • Salle à manger : 25m² env - ouvert sur la cuisine. Carrelage au sol. Portes fenêtres vers des terrasses de chaque côté. une pièce ensoleillée avec de belles vues
  • Cuisine : 15m² env - amenagé, meubles en chêne, porte fenêtre donnant sur une terrasse couverte.
  • Bureau(x) : 9m² env - avec placards. Possible chambre 5.
  • 2 Chambre(s) : 10m² et 12m² env, avec placards, et une avec lavabo
  • 2 Chambre avec Salle d'eau : 14m² et 18m² env. Les deux avec placards. Une avec terrasse.
  • Salle(s) de bains avec baignoire et douche, lavabo, wc et sèche serviettes

Sous Sol

  • Cave
  • Garage
  • Buanderie
  • Chaufferie

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • VMC

DPE

  • 169 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 21 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage partout
  • Insert ou poêle
  • Placards

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte devant la cuisine

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Jardin
  • Puits
  • Arbres fruitiers pèche, pomme, noix, coing, poire, cérise, figue
  • Vignes

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles réfaite

Assainissement

  • Fosse toutes eaux 3000 litre, neuve

Piscine

  • Enterrée : 11 x 5m
  • Terrasse

Commerces

  • Commerce local < 5 min Montmoreau St Cybard
  • Tous commerce > 10 min Angoulême - 20 mins env

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Montmoreau (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.