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Villa moderne a Castelnaudary, 5 chambres, sur une hauteur

Aude, Maison

349 950€ HAI

Villa moderne a Castelnaudary, 5 chambres, sur une hauteur - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703342
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :5
Salles de bains :3
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée
Environnement :Bourg
Orientation :S
Places de stationnement :2
DPE
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Cette villa de 5 chambres, de style résolument moderne, est implantée dans ses jardins paysagers sur les hauteurs de Castelnaudary, ville touristique aux bords du Canal du Midi. On peut acceder a pied aux commerces et restaurants. L'une des 5 chambres, ainsi que la salle de bains principale, se situent au rdc. La maison beneficie de chauffage solaire pour l'eau chaude, et un chauffage electrique automatisé. Au rez de chaussée, l'entrée est équipée d'un placard et WC. L'entrée dessert la grande piece de vie (60m2) avec parties cuisine, salle a manger et salon. Le cuisine est ultra-moderne, avec plan du travail en granit. Il y a un espace salle a manger et salon avec cheminee et insert. Cette piece donne sur la terrasse au sud, alors elle est tres lumineuse. Aussi au rdc l'on trouve une chambre de 13m² avec placards et portes vitrées donnant sur la terrasse, et la salle de bains. A l'etage il y a un grand palier (30m2) qui est utilise comme deuxième salon ou dortoir d'appoint. Il y a quatre chambres (28m2, 11m2, 11m2, 11m2), deux au sud et deux au nord - toutes ont des placards. Il y a deux salles d'eau. Au sous sol il y a un grand garage (50m2) avec installation d'electricite et d'eau, et une autre piece de rangement (20m2). A l'extérieur, l'agréable jardin paysager et la terrasse plein sud permettent de profiter de belles vues. Par temps clair l'on aperçoit la chaine Pyrénéenne. En somme, voici une villa moderne et spacieuse, facile à vivre, qui fait une belle maison de famille ou peut devenir des chambres d'hote. Elle est dans un endroit surélevé et prive, proches tous les commerces et services de Castelnaudary: ecoles, centres de sante, centre de loisirs, restaurants, supermarches, et surtout le Canal du Midi. Prix : 349 950 € HAI incluant 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 333 286 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 349 950 € HAI
  • Taxe foncière : 2 800€

Surfaces

  • Terrain : 1 338m²
  • Habitable : 205m²
  • Séjour : 60m²
  • Terrasse : 50m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 10m2
  • Pièce à vivre 60m2 - cuisine, salle a manger, salon
  • 1 Chambre(s) 13m2 avec portes fenetres a la terrasse
  • Salle(s) de bains 7m2
  • WC separés
  • Rangement

1er étage

  • 4 Chambre(s) 28m2, 11m2, 11m2, 11m2
  • 2 Salle(s) d'eau 7m2 et 4m2
  • Salon Grand palier utilisé comme salon - 30m2

Sous Sol

  • 1 Garage 50m2
  • 1 Salle(s) 20m2 pour stockage

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 103 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 6 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Placards

 

Terrain

  • Allée privée
  • Arboré
  • Jardin

Vue

  • Dégagée

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • <1km à pied A Castelnaudary
  • Tous commerce < 5 min A Castelnaudary

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.