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Maison de caractère, gîte attenant, bel étang. Au calme.

Charente, Maison et Gîte(s)

381 600€ HAI

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Détails

Référence du bien :703333
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :6
Chambres :3
Salles de bains :3
Garages :1
Chauffage :Fuel et Electricité
Cuisine :Aménagée
Environnement :Hameau
DPE
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Le joyau de cette charmante propriété de campagne est le superbe étang qui regorgent de poissons et de batraciens. Un havre de paix pour amateurs de la nature. Possibilité de locations saisonnières haut de gamme. Prix : 381 600 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 360 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 381 600 € HAI
  • Taxe foncière : 1 118€

Surfaces

  • Terrain : 27 520m²
  • Habitable : 90m²
  • Séjour : 26m²
  • Terrasse : 20m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : portes vitrées sur salle à manger
  • Vestiaire avec WC et lave-mains
  • Séjour 26m². Deux grandes baies vitrées sur la terrasse. Poêle Godin, gaz effet bois.
  • Salle à manger : env. 13m²
  • Cuisine aménagée, env. 12m²
  • 1 Chambre(s) : 11m². Porte donnant sur une petite terrasse et le jardin privé.
  • Salle(s) d'eau avec WC

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) : 1) 14m², avec salle d'eau privative, 2) 13m²
  • Salle(s) de bains : Baignoire, lavabo, WC.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers

  • Double vitrage partout dans l'ancienne grange, partiel dans la maison.
  • Insert ou poêle à gaz, effet bois. (Godin)

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description : une ancienne grange, attenante à la maison principale. Possibilité de créer une ouverture pour relier les deux habitations si désiré.
  • Séjour avec coin cuisine aménagée. Env. 25m². Deux baies vitreées sur terrasse et étang, côté sud.
  • 2 Chambres 1) 10m², porte sur l'extérieur. 2) actuellement utilisée comme bureau. Env. 8m².
  • Salle de Bains : Baignoire, WC, lavabo.
  • WC séparés : dans espace dégagement / cellier, porte sur jardin.

Pièces diverses

  • Garage(s) qui abrite aussi la cuve à fioul et la chaudière.

Dépendances

  • Dépendances : deux espaces rangement avec portes basculantes. Aussi une rangée d'anciens toits à cochons, à rénover.

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé en partie, par des haies et arbustes fleuris.
  • Arboré
  • Boisé en partie

Eau

  • Etang : d'une superficie de plus de 4000m². Entouré d'arbres.

Vue

  • Vue sur campagne

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Commerces

  • Commerce local < 5 min : Commerces à Brossac, restaurant à Bardenac
  • Tous commerce < 5 min : Chalais 5 minutes, tous commerces et gare SNCF
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 45 minutes, Bordeaux 75 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : Paris en moins de 2h à partir de juillet 2017

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.