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Maison avec 3 chambres et gîte de 2 chambres, jardin, Néré

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

185 500€ HAI

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Détails

Référence du bien :703330
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Belle maison charentaise rénovée avec 3 chambres et un bureau. La cuisine campagnarde est spacieuse. Beaucoup de caractéristiques d'origine tels que les murs en pierres et poutres apparentes, la fenêtre oeuil-de-boeuf et l'ancien évier en pierre, des cheminées charentaises dans la cuisine et le salon et un potager en pierre dans la cuisine. L'insert dans le salon chauffe l'étage également. Chaque chambre donne sur le grand jardin, bien planté d'arbustes et d'arbres fruitiers. Le beau gîte de 2 chambres et la petite piscine hors-sol complètent l'ensemble. Le tout dans un hameau, à pied de la forêt avec beaucoup de belles promenades, à 5 minutes du plan d'eau bon pour la natation et la pêche, à 5 minutes de Néré et à un peu plus d'une heure de la côte et de l'aéroport. Prix : 185 500 € HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 175 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 185 500 € HAI
  • Taxe foncière : 416€

Surfaces

  • Terrain : 1 953m²
  • Habitable : 120m²
  • Séjour : 32m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 10m ², carrelé, double porte vitrée, accès jardin. fenêtre oeil de boeuf, ancien évier en pierre.
  • Salon 32m ², carrelée, avec insert, doubles portes vitrées acces piscine
  • Cuisine 22m ², carrelée, avec l'île, cuisiniere bois pour cuisiner et se chauffer, cheminée charentaise, double évier, plaque gaz, vieux placard ( four pour réchauffement), lave-vaisselle.
  • Arrière-cuisine acces gite
  • WC separés carrelée

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) 19, 13 et 13m ², parquet, poutres apparentes. chambre principale avec placard.
  • Dressing stockage
  • Salle(s) d'eau lino au sol et murs carrelés, douche à l'italienne, et lavabo dans le meuble.
  • Bureau(x) parquet
  • WC separés parquet, murs carrelé

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin

DPE

  • 469 Classe energie (kWh/m².an) => Classe G
  • 17 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 2 Insert ou poêle cuisine et salon

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description 43m² avec salle de séjour, 2 chambres et sde, meublé.
  • Vendu meublé
  • Cuisine / Salle a manger 27m², carrelé, avec evier double, four gaz, balon d'eau chaude, poele a bois, velux.
  • 2 Chambres 10m ² et 6m ², carrelée, velux.
  • Salle d'eau carrelage sol et les murs, avec wc, lavabo et douche.
  • Chambres à l'étage accès mezzanine par une échelle
  • pièce(s) buanderie- carrelée avec balon d'eau chaude. Hall-accès cour privée. Dressing- pourrait être converti en salle d'eau attenante ou une accès à la piscine.

Pièces diverses

  • Garage(s) 14m²
  • Cuisine d'été avec four à pain, coin barbecue.

Dépendances

  • Grange

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin 1953m²
  • Arbres fruitiers pommier, mirabelle, cognassier, cerisier, prunier, arbres de quetsche

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Hors Sol entouré de murs
  • Terrasse en bois

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré, Co-op, boucherie, quincaillerie, 2 coiffeuses, bar/restaurant, bar/tabac, pharmacie, banque, ecole primaire. service à domicile- Co-op, pain, boucherie
  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay 17 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Limoges 2hrs
  • Poitiers 1hr30

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.