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Deux villas modèrnes avec piscine chauffée et terrain de 6000m²

Charente, Pavillon de plain pied

530 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703329
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Pavillon de plain pied
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :2
Chauffage :Par le sol
Cuisine :Aménagée
Environnement :Ville
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Dans un beau parc paysager et bien entretenu, deux villas modernes offrant des prestations de très haute qualité, chacune avec son propre portail et son allée d'accès. Les deux villas jouissent d'une magnifique espace piscine, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des soirées conviviales. La plus grande villa (179m²), construite en 2000, offre 3 chambres (dont une avec salle de bains attenante), une salle d'eau, WC séparée, buanderie, cuisine moderne et grand séjour/salle à manger donnant sur la terrasse couverte. Chauffage par le sol par pompe à chaleur air/eau, double vitrage. Exposition sud. La deuxième villa (88m²), construite en 2001, offre une chambre donnant sur sa propre terrasse couverte, une salle d'eau, une cuisine moderne ouverte sur le séjour/salle à manger. Chauffage électrique, double vitrage. Exposition ouest-sud-ouest. Tous les commerces de la ville de Chalais sont à 2 minutes dont collège et arrêt SNCF sur la ligne Angoulême - Bordeaux. Prix : 530 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 500 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 530 000 € HAI
  • Taxe foncière : 3 240€

Surfaces

  • Terrain : 6 157m²
  • Habitable : 267m²
  • Séjour : 32m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour ouverte sur salle à manger
  • Salle à manger ouverte sur séjour
  • Cuisine modèrne
  • 2 Chambre(s)
  • 1 Chambre avec Salles de bains
  • Salle(s) d'eau
  • WC separés
  • Buanderie
  • Pièce : 20m² env

DPE

  • 84 Classe energie (kWh/m².an) => Classe B
  • 3 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant villa n°2
  • Description : 88 m²
  • Cuisine
  • Cuisine / Salle a manger
  • 1 Chambres
  • Salle d'eau

Terrain

  • 2 Allée privée
  • 2 Portail(s)
  • Clôturé
  • Parc

 

Piscine

  • Enterrée 10 x 5m
  • Au Sel
  • Chauffée
  • Couverture de sécurité

Commerces

  • <1km à pied à Chalais - tous commerces et gare SNCF

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)
  • Bordeaux (33)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.