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Sans voisinage, superbe maison sur 2HA. Proche Villedieu les Poeles.

Manche, Maison

397 500€ HAI

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Détails

Référence du bien :703299
Département :Manche
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :3
Bureaux :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
DPE
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Situation isolée et calme pour cette magnifique maison accédée par une allée privée et entourée de ses 2HA de terrain dont 5000m² env en parc, le reste boisé. Offrant 290m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, bureau/chambre, une chambre, salle de bains, wc, buanderie et chaufferie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Chauffage par le sol au rdc. A l'étage les 3 vastes chambres peuvent convenir aussi comme salles de jeux. La chambre parentale donne sur un balcon surplombant le jardin. Excellent emplacement à seulement 10 minutes de Villedieu les Poeles pour tous commerces et train quotidien vers Paris. Granville et la côte Normande sont à 30 minutes. Caen et Cherbourg sont à 90 minutes. Prix : 397 500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 375 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 397 500 € HAI
  • Taxe foncière : 600€

Surfaces

  • Terrain : 20 430m²
  • Habitable : 290m²
  • Séjour : 35m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 7m2
  • Salon 35m2 avec portes donnant au jardin
  • Cuisine 20m2 avec portes donnant au jardin
  • Bureau(x) 14m2
  • Chambre(s) 21m2
  • Salle(s) de bains 8m2
  • WC separés 2m2
  • Buanderie 19m2
  • Chaufferie avec porte donnant au jardin

1er étage

  • Palier 20m2
  • 3 Chambre(s) 41m2 avec balcon, 32m2, 16m2
  • Salle(s) de bains 11m2
  • Balcon

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Internet haut débit

DPE

  • 130 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 28 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances
  • Abri

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin
  • Arbres fruitiers

 

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Ardoises

Assainissement

  • Fosse toutes eaux de 4000 litres. Contrôlée en 2017, pas de travaux obligatoires.

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Villedieu les Poeles (50)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Rennes (35)

Aéroports

  • Caen
  • Dinard
  • Rennes

Ports

  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville
  • St Malo

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.