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Maison avec 3 chambres, gites, jardin, commerces, Matha

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

212 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703290
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :S
DPE
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Ancienne "maison de curé" et deux gîtes, sympathiquement restaurés par leur propriétaire menuisier qui a embelli chaque pièce avec des escaliers, cuisine équipée en chêne, étagères en chêne tous fabriqués à la main. Les pièces sont toutes hautes de plafond. La cuisine, salon et chambre principale donnent toutes sur le jardin. Vue sur l'église, dont les vitraux sont magnifiques et créent une ambiance la nuit en été avec la musique des concerts qui ont lieu ici de temps en temps. Le gîte dispose de son propre jardin et de 2 greniers aménageables en chambres. Le deuxième gîte a besoin de quelques finitions. Il a déjà une grande salle de séjour avec un escalier fabriqué à la main menant à une grande chambre avec WC, et 2 grands greniers. L'atelier a une belle entrée et un grand plafond voûté, idéal zone de stockage, ou abri pour un camping-car grâce à ses hautes portes, ou éventuellement aménageable en troisième gîte sous réserve des autorisations. Située à distance de marche de la ville de Matha avec ses marchés et ses belles boutiques. A une heure de la côte et de l'aéroport de La Rochelle. Prix : 212 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 212 000 € HAI
  • Taxe foncière : 900€

Surfaces

  • Terrain : 2 246m²
  • Habitable : 104m²
  • Séjour : 27m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salle à manger 27m², carrelé, acces jardin, passage a l'ancienne en bois.
  • Cuisine 17m², cuisine equipé fait a la main en chene, carrelé, acces jardin, evier, plaque gaz, hotte. escaliers fabriqué à la main par menuisier propriétaire.
  • Dégagement carrelé
  • 2 Chambre(s) 1. 25m², 2 fenetres, sol en lino, cheminée avec poele. Grands placards en chene fabriqué à la main par menuisier propriétaire. acces jardin. 2. 12m², sol en lino.
  • Salle(s) d'eau carrelé avec douch a l'italienne, bidet et lavabos.
  • WC separés carrele, balon d'eau chaude.

1er étage

  • 1 Chambre(s) 9m², sol vitrifié.
  • Grenier

DPE

  • 280 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 16 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description 60m² avec cuisine, chambre, salle d'eau, jardin privatif.
  • Cuisine / Salle a manger 32m², sol en lino, cheminée, lavabos, plaque gaz, placards en chene.
  • 1 Chambres 17m², poutres apparentes, porte double vitrée, acces jardin.
  • Salle d'eau sol en lino, douche, lavabos, bidet et wc.

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte
  • Description 71m², avec grande salle de séjour, wc, et chambre. 2 grandes greniers amenagables.
  • Cuisine 39m², sol en ciment, escaliers fabriqué à la main par menuisier propriétaire, grandes poutres apparentes, lavabos, balon d'eau chaude. grandes portes doubles acces jardin.
  • WC séparés a l'etage dans la chambre
  • Chambres à l'étage 32m² avec grande poutre, sol vitrifié, lavabos, balon d'eau chaude.
  • 2 pièce(s) greniers avec grandes poutres apparentes, fenetres, pierres apparentes.

Pièces diverses

  • Atelier 65m², avec entrée carrelé, et remise. plafonde haute et grande portes pour camping car?
  • Remise acces de l'entrée de l'atelier
  • Parking

Dépendances

  • Cabanon

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits eau pour le jardin
  • Arbres fruitiers pommier, prunier, noyers, cerisiers, vigne

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles refaites

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied Matha
  • Tous commerce < 5 min Matha

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Cognac (16) 20 mins
  • St Jean d'Angely (17) 20 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr09

Ports

  • St Malo

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.