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Maison avec 3 chambres, 2 salles de séjour, grand jardin, Saleignes

Charente-Maritime, Maison

130 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703282
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :10
Chambres :3
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Cette maison de 3 chambres offre beaucoup d'espace, avec son salon double, sa salle à manger, et une cave. Il y a une salle de séjour supplémentaire avec sa propre salle d'eau et WC, qui pourrait servir de salle de jeux pour les ados ou un studio ou même un gite, car elle a sa propre entrée, terrasse et parking. Toutes les fenêtres donnent sur la campagne, et la véranda qui donne sur le jardin est particulièrement agréable. Le jardin est assez grand pour une piscine et un jardin potager et il y a de nombreux arbres fruitiers. De la maison une courte promenade vous amènera à la forêt, où vous pouvez marcher, monter à cheval ou à vélo ( sur une ancienne voie ferrée). La région est riche en étangs de baignade, et les plages de l'Océan Atlantique sont à seulement une heure de route. Prix : 130 000 eur HAI incluant 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 130 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 2 913m²
  • Habitable : 170m²
  • Séjour : 25m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4m². parqué en chene, poutres apparentes.
  • Séjour 25m² double sejour, parquet, poutres apparentes, acces pallier et veranda, insert.
  • Salon 18m² avec poutres apparentes, parquet, acces wc, salle d'eau, cellier et terrace
  • Salle à manger 14m², poutres apparentes, parquet en chêne.
  • Cuisine 9m² parquet, evier double, placards. acces par des marches buanderie et salon.
  • Salle(s) de bains avec douche a l'italienne, murs et sol carrelés, lavabos, acces salle de sejour.
  • WC separés acces salle de sejour avec carrelage et murs lambrisés.
  • Rangement
  • Véranda 10m² vu du jardin, carrelé, acces terrace en avant et salon. placards.
  • Buanderie acces cuisine par des marches, avec evier double, parquet.
  • Cave acces par des marches du salle de sejour, acces jardin.
  • Chaufferie 8m² avec ballon d'eau chaude, acces garage et cuisine.
  • Garage intégré 25m² avec sol en ciment, raccordement machine a laver. acces voiture par grandes portes.

1er étage

  • Palier parquet et placards.
  • 3 Chambre(s) 1. 11m² avec parquet en chene, placards. 2. 5m² avec parquet et acces grenier. 3. 11m² avec parquet et 2 fenetres.
  • Salle(s) de bains avec carrelage sol et murs, baignoire, lavabos, miroir avec lumieres. deuxieme balon d'eau chaude.
  • WC separés parquet

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 275 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 9 Emission de gaz à effet de serre => Classe B
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s) insert dans le salon et cheminée dans l'atelier

Pièces diverses

  • 2 Atelier 33m² avec cheminée et 2 fenetres
  • Garage(s) attenant, acces de la buanderie.
  • Parking

 

Terrain

  • Jardin 2913m²
  • Arbres fruitiers pommier, prunier, cerisier, figuier, noisetier, noyer, poirier

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré
  • Tous commerce > 10 min Aulnay 17 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Rouillac (16) 40 mins
  • St Jean d'Angely (17) 37 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 56 mins
  • Ruffec (16) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1.5hrs

Ports

  • Calais 7hrs
  • Cherbourg 6hrs
  • St Malo 4.5hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.