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Ancien hôtel restaurant avec piscine à vendre. Beaucoup de potentiel.

Charente, Maison de Ville

519 400€ HAI

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Détails

Référence du bien :703279
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Ville
Pièces :27
Chambres :16
Salles de bains :14
Garages :6
Chauffage :Gaz
Cuisine :Equipée
Environnement :Ville
Orientation :S
Piscine :Oui
DPE
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Sud Charente, ancien hôtel restaurant, vendu meublé, situé dans un agréable environnement touristique, et proche du département de la Dordogne. Non loin de plus grandes villes comme Angoulème et Perigueux, voire Bordeaux. La propriété offre 13 chambres de qualité, simples doubles et familiales au premièr étage, et 3 chambres avec une salle de bains familiale au deuxième étage. Au rez de chaussée : une hall d'entrée, un bar, l'ancien réception, une cuisine professionnelle équipée, un grand salon avec cheminée, une grande salle de réception avec cheminée, laverie, buanderie et 3 x WC dont une pour personnes à mobilité reduite. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout raccordé. Le tout entouré par son terrain clos et privatif de 3349m² avec terrasses et une piscine 6 x 12. Derrière, parking et 5 garages fermés. Un appartement attenant avec une entrée indépendante est loué pour 530eur / mois. Chauffage électrique. Tout à l'égout raccordé. Prix : 519 400 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 490 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 519 400 € HAI
  • Taxe foncière : 5 400€

Surfaces

  • Terrain : 3 349m²
  • Habitable : 800m²
  • Séjour : 100m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée , ancien réception et bar
  • Salle à manger : 90m²
  • Cuisine professionnelle
  • Salle de Jeux : 100m²
  • 3 WC separés dont une pour les personnes à mobilité réduite
  • Buanderie
  • Chaufferie

1er étage

  • Palier
  • 13 Chambre avec Salle d'eau ou salle de bains

2ème étage

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bains

Equipements Electrique

  • Alarme
  • Eclairage jardin

DPE

  • 123 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 23 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage en partie

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant - un appartement loué 530?/mois
  • Description avec accès indépendant
  • Cuisine / Salle a manger (pièce à vivre) avec cheminée et insert
  • 2 Chambres
  • Salle de Bains
  • WC séparés
  • 4 Chambres à l'étage - non loué et actuellement en travaux pour la création d'un appartement indépendant à l'étage

 

Pièces diverses

  • 5 Garage(s)
  • Terrasse

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 12 x 6
  • Pool House
  • Clôturée

Commerces

  • <1km à pied (tous commerces à pied)

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)
  • Montmoreau (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.