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Ancienne maison de caractère rénovée avec piscine

Charente, Maison

212 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703276
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :8
Chambres :6
Salles de bains :4
Chauffage :Gaz
Cuisine :Sans
Environnement :Hameau
Piscine :Oui
DPE
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Proche de Chalais dans petit hameau. Les propriètaires ont fait les rénovations nécessaire pour obtenir une maison de caractère et de confort, afin de pouvoir la louer tout au long de l'année. Grande capacité d'accueil pour recevoir 2 ou 3 familles durant les périodes de fêtes ou congés annuels. Beaucoup de convivialité grace à un intérieur adapté. Cela dit on retrouve la même atmosphère si on décide d'y habiter en résidence principale. Dans le respect du style les planchers poutres et pierres apparentes ont été gardés. Les pièces ont de beaux volumes dans l'ensemble. Les décorations de peintures sont de bons goûts et à priori, en entrant dans la maison rien n'est à reprendre. Le chauffage central est au gaz. La piscine pour des besoins de sécurité est fermée, aussi une spacieuse terrasse pour les nombreux repas extérieurs pris l'été autour de la piscine. Le terrain pas très grand limite un entretien fastidieux. En résumé; proprièté à double usage, rapports locatifs pour investisseurs ou résidentiel? Angoulême est à 30 minutes en train, avec une correspondance pour Paris en TGV en moins de 2h en 2017. Prix : 212 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 200 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 212 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 710m²
  • Habitable : 200m²
  • Séjour : 40m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon 40m² avec cheminée massive et décorative
  • Salle à manger et cuisine : 35m² peut recevoir 12 personnes autour de la table
  • Cuisine equipée
  • 4 Chambre(s) 12/15m² chacune avec salles d'eau proche
  • 1 Salle(s) de bains
  • 2 Salle(s) d'eau et wc
  • 1 WC separés

1er étage

  • 2 Chambre(s) : 30m² et une de 12m² dans la partie pigeonnier
  • Salle(s) d'eau et wc

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 112 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 19 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s) décorative

 

Pièces diverses

  • Terrasse

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Puits

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Enterrée 10 x 5 m

Commerces

  • Commerce local < 5 min CHALAIS

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.