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Maison de campagne avec dépendances. Sud Charente, secteur Aubeterre.

Charente, Maison

260 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703248
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :1
Bureaux :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Cave :Oui
DPE
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Une belle maison de campagne rénovée de 3 chambres (dont une au rez de chaussée). Situation surélevée avec de très belles vues sur la campagne vallonnée. Un beau terrain bien entretenu de 1HA env. et de nombreuses dépendances offrant des possibilités d'hébergement d'animaux ou d'aménagement en gîte/maison d'amis si souhaité. A 5 minutes seulement est le village d'Aubeterre-sur-Dronne, station verte de vacances classée parmi les plus beaux villages de France et offrant baignade en rivière, tennis, canöe/kayak, randonnées équestres, une église monolithe.... Un golf 9 trous et un complexe de tennis est à seulement 5 minutes de la maison. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins. Prix : 260 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 245 283 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 260 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 500€
  • Taxe foncière : 700€

Surfaces

  • Terrain : 10 497m²
  • Habitable : 125m²
  • Séjour : 26m²
  • Terrasse : 60m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Séjour /salle à manger : 26,50 avec cheminée d'origine et portes sur la terrasse.
  • Cuisine : 14² avec cheminée d'origine
  • Bureau(x) : 13m²
  • 1 Chambre(s) : 10m² avec porte extérieur
  • Salle(s) de bains avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo
  • WC separés

1er étage

  • 2 Chambre(s) 22m² chacune env
  • Mezzanine / chambre d'appoint

Sous Sol

  • Cave
  • Cave à vin
  • Garage intégré pour 2 voitures
  • Buanderie /chaufferie

DPE

  • 213 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 48 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) dans la grange (54m² env au sol)

Pièces diverses

  • Terrasse couverte avec coin barbecue devant la maison

Dépendances

  • Grange /atelier : 24m² env au sol (aménageable)
  • 6 Préau

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré - des arbres fruitiers et des chênes truffiers
  • Cour
  • Parc
  • Barbecue

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles refaite

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • Commerce local < 5 min Aubeterre sur Dronne

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) 15 minutes

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 40 minutes

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.