Loading...

Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover.

Charente, Plain Pied

95 000€ HAI

Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Alternate Image
Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Main Image
Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 1Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 2Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 3Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 4
Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 5Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 6Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 7Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 8
Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 9Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 10Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 11Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 12
Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 13Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 14Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 15Sud Charente. Hameau calme. 4 pièces habitables, plus une partie à rénover. - Image 16

Détails

Référence du bien :703229
Département :Charente
Etat :A rénover
Type de bien :Plain Pied
Pièces :4
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
Demander un complément d'informationMettre cette page en favoriAjouter à la liste restreinteEnvoyer à un amiImprimer ce bien
Bookmark and Share

Au coeur d'un petit hameau calme du sud Charente, cette spacieuse maison, mitoyenne d'un côté, est habitable pour des vacances tranquilles. Toutes les pièces (cuisine, salon, 2 chambres) sont alignées côté sud, avec une belle vue sur la campagne surtout depuis l'agréable terrasse couverte. A l'arrière est une rangée d'anciens chais et celliers à rénover, donnant accès au grenier qui est potentiellement aménageable entre les poutres. Le terrain de 1050m² est en herbe avec quelques arbres fruitiers et des vestiges d'anciens piliers en pierres à l'entrée. Les travaux à prévoir par le nouveau propriétaire incluent l'installation d'un nouveau système d'assainissement non-collectif, et éventuellement une modernisation de l'isolation et du chauffage qui est actuellement par le biais d'un poêle à bois et des radiateurs électriques. Juste à côté sont de nombreux chemins de randonnée qui permettent de profiter du superbe paysage autour du hameau. Le hameau est au coeur du sud Charente, une région douce et authentique. Divers sites touristiques se trouvent à quelques kilomètres de la maison, dont la plage et le centre de vacances de l'Etang Vallier à Brossac, et le village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les plus "Beaux Villages" de France. Angoulême et sa gare TGV sont à 40 minutes, pour une liaison vers Paris en moins de 2h à partir de juillet 2017. Prix : 95 000 eur HAI incluant 11,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 85 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 95 000 € HAI
  • Taxe foncière : 350€

Surfaces

  • Terrain : 1 050m²
  • Habitable : 100m²
  • Séjour : 31m²
  • Terrasse : 15m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée ouvert sur la cuisine d'un côté et le salon de l'autre
  • Salon : 30m², une pièce très lumineuse. Cheminée et insert.
  • Cuisine : 23m². En partie aménagée.
  • 2 Chambre(s) : 15m² et 25m². Accès par un couloir en contrebas de deux petites marches depuis le salon.
  • Salle(s) de bains : baignoire, lavabo, douche 'italienne'.
  • WC separés

1er étage

  • Grenier en partie aménageable (poutres assez basses).

DPE

  • 311 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 20 Emission de gaz à effet de serre => Classe C

Dépendances

  • Dépendances : à l'arrière, d'anciens chais et celliers sur toute la longueur. A rénover.
  • Préau : terrasse couverte / coin barbecue devant la maison.

Terrain

  • Clôturé en partie.

Vue

  • Vue sur campagne

 

Toiture

  • Tuiles

Commerces

  • Commerce local < 5 min : Brossac 16480, Deviat 16190.
  • Tous commerce > 10 min : Chalais ou Montmoreau 15 minutes, Barbezieux 20 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) pour des trains vers Bordeaux
  • Montmoreau (16) pour des trains vers Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : Paris en moins de 2h à partir de juillet 2017

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.