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maison avec 3 chambres, dépendances, jardin

Charente-Maritime, Maison

175 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703225
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :2
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
DPE
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Belle maison en pierre avec trois chambres. La maison a de belles caractéristiques originales telles que des poutres apparentes en orme et des cheminées charentaises, et aussi le confort moderne comme le double vitrage et chauffage central. Il y a un beau potentiel pour créer gîtes en aménageant une deuxième ancien logement, et deux granges énormes. Le joli jardin donne sur la campagne ouverte. Cest un hameau dans un quartier paisible, à seulement 8 minutes des magasins les plus proches et à 10 minutes à Matha avec des magasins, des restaurants et des marchés. Il y a un restaurant à 2 km et une ' moutarderie ' qui fabrique la moutarde et les caramels, spécialités locales, à 5 km. Il y a aussi un bar /restaurant à musique à 3km. La côte est à environ une heure, La Rochelle à 1h20. Prix : 175 000 eur HAI incluant 6,06% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 165 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 175 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 1 638m²
  • Habitable : 195m²
  • Séjour : 23m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 20m², carrelé, avec porte vitrée acces cour. volets electriques.
  • Salon 23m², carrelé, avec insert, poutres en orme.
  • Cuisine 32m², carrelé, avec insert, cheminée Charentaise, plaque gaz, four electrique, evier double, placard ancienne.
  • Chambre(s) 15m², carrelé, avec spots.
  • Salle(s) d'eau carrelé, avec douche, lavabos, wc
  • Buanderie 6m², carrelé, avec evier céramique, chaudiere, ballon d'eau.

1er étage

  • Palier parquet. escaliers en ormeau demi tournante.
  • 2 Chambre(s) avec poutres apparentes. Une avec une cheminée. une avec 2 fenetres. moquette
  • WC separés carrelé

DPE

  • 120 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 17 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage
  • 2 Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • Description maison ancienne avec 3 pieces, sols isolés en ciment, beau poutres,, fenetres, cheminée. acces cour. grenier amenagable. avec grange attenante.
  • 3 pièce(s)

Dépendances

  • 3 Grange avec sols en ciment, electricité, etages, une avec reserve d'eau pluviale.
  • Pigeonnier
  • Abri
  • Chai avec entree courbant, sol en ciment et grenier.
  • Cabanon

Terrain

  • Clôturé murs en pierre. 2 ouvertures.
  • Jardin
  • Potager
  • Serre 16m² avec sol en ciment.
  • Barbecue
  • Arbres fruitiers noyers, pruniers, cerisiers, pechers.

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles refaite il y a 2/3 ans.

Assainissement

  • Fosse toutes eaux 4500hl fosse etanche

Commerces

  • Commerce local < 5 min beauvais sur matha
  • Tous commerce 5 - 10 min Matha 10 mins

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 30 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 50 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr40

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.