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Deux maisons attenantes de village avec terrasses, piscine, parking

Aude, Maison et Gîte(s)

229 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703221
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :7
Chambres :7
Salles de bains :3
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée
Environnement :Bourg
DPE
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Cette grande maison de village rénovée est actuellement présentée comme deux maisons, offrant des revenus locatifs. Les deux maisons sont bien rénovées, et il y a un grand espace extérieur et une piscine hors-sol. Maison 1 - Le rez-de-chaussée a un grand vestibule menant à une grande cuisine bien équipée / salle à manger. Spacieux salon de plus de 33m². Salle d'eau moderne et bien équipée et une chambre. Au premier étage se trouve un grand palier et trois chambres doubles avec parquets d'origine et une salle de bain moderne. Grenier. Au rez de chaussée de la première maison l'on accède à la deuxième: Maison 2 - Le rez-de-chaussée a un grand salon avec cuisine bien équipée et salle à manger, grande buanderie avec WC séparé, et cave. Au premier étage se trouvent trois chambres doubles et une salle d'eau. A l'exterieur de chaque maison il y a une terrasse privée, et une grande terrasse commune avec piscine hors-sol. La propriété dispose également d'un grand garage. Routier est situé dans la région pittoresque de l'Aude, entouré de paysages superbes et de jolis vignobles. Le village historique a une église et un château, et un petit commerce. A 6km on trouve le village de Belvèze-du-Razès avec ses commerces: pharmacie, boulangerie, banque, petit marché, etc. La ville historique de Limoux est à 10 km. Célèbre Carcassonne est à seulement 30 minutes en voiture. Prix : 229 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 216 038 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 229 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 200€

Surfaces

  • Terrain : 611m²
  • Habitable : 320m²
  • Séjour : 37m²
  • Terrasse : 160m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • 2 Salon
  • 2 Salle à manger
  • 2 Cuisine
  • 1 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) d'eau Moderne
  • 1 WC separés
  • 1 Buanderie
  • Cellier de 10 m2

1er étage

  • Palier
  • 6 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bains Moderne
  • 1 Salle(s) d'eau Moderne

2ème étage

  • Grenier de 25 m2

DPE

  • 148 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 18 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte Garage de 110 m2 a renover

Pièces diverses

  • Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse

 

Terrain

  • Cour

Vue

  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Hors Sol
  • Terrasse

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Toulouse

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.