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CHALAIS. Tous commerces et services à pied.

Charente, Maison

95 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703173
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :3
Chambres :2
Salles de bains :1
Bureaux :1
Chauffage :Electricité
Cuisine :Super équipée
Environnement :Ville
DPE
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A quelques mètres de tous commerces, collège, et gare SNCF, cette jolie petite maison en pierres jouit d'une situation calme, en centre-ville, sans vis-à-vis et sans passage véhiculaire. Au cours des 6 dernières années elle a fait l'objet d'une restoration soignée par ses propriétaires actuels, factures d'artisans à l'appui. Aucuns travaux supplémentaires sont à prévoir. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, et par le grand confort de vie apporté par la cuisine super-équipée, la salle de bains moderne, le parquet en bois massif à l'étage, et la décoration très 'tendance'. A l'arrière de la maison, le petit jardin tout en longueur permet de profiter des beaux jours sur sa terrasse; tout au bout, il borde un bras de la rivière qui est un îlot de verdure. Facile à vivre, ce bien est un parfait pied-à-terre, confortable et convivial dans toute saison. Le stationnement sur rue est gratuit et facile, et pour ceux qui préfèrent venir en train, la gare SNCF de Chalais dessert Bordeaux en moins de 60 minutes, et Angoulême en 30 minutes (TGV à Paris en moins de 2 heures en 2017). Prix : 95 000 eur HAI incluant 11,76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 85 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 95 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 238€
  • Taxe foncière : 411€

Surfaces

  • Terrain : 231m²
  • Habitable : 60m²
  • Séjour : 28m²
  • Terrasse : 12m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre : env. 28m², comprenant cuisine récemment installée et ultra-équipée, partie salle à manger, partie salon.

1er étage

  • 1 Chambre(s) de 12m² env, avec rangements.
  • Salle(s) de bains très grande, avec douche moderne en cabine, WC, espace détente, plomberie pour machine à laver.

2ème étage

  • 1 Chambre(s) d'appoint sous les combles, avec vélux.
  • Bureau(x) et espace rangement, sous les combles.

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Placards de rangement partout dans la maison

Dépendances

  • Cabanon de jardin

Terrain

  • Arboré

Eau

  • Bordure de Rivière : un bras de la rivière Tude coule au bout du jardin. La Tude est à deux minutes à pied.

 

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied : Chalais: tous commerces, collège, gare SNCF.
  • Tous commerce > 10 min : Bordeaux 1 heure en train, 75 mins en voiture. Angoulême 30 minutes en train, 45 mins en voiture.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : 5 minutes à pied.

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.