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EN BORDURE DE RIVIERE, maison rénovée sur 1,4HA.

Charente, Maison

291 500€ HAI

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Détails

Référence du bien :703164
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :7
Chambres :4
Salles de bains :2
Chauffage :Bois
Cuisine :Aménagée
Environnement :Campagne
DPE
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Rare ! Entre Aubeterre-sur-Dronne et Saint Aulaye, belle maison de campagne et dépendances EN BORDURE DE RIVIERE. L'ensemble est accédé par une allée privée et entouré par son terrain de 1.4HA env. Au rez de chaussée sont 2 belles pièces de réception (env 40m² chacune) plus une grande entrée, cuisine, salle de bains et deux autres pièces qui ont autrefois été utilisées comme chambres. A l'étage une mezzanine et deux chambres dont une avec salle de bains privative, dressing et balcon avec vues dégagées sur la Dronne et la campagne. Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 60 mins. Prix : 291 500 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 275 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 291 500 € HAI
  • Taxe foncière : 735€

Surfaces

  • Terrain : 14 085m²
  • Habitable : 236m²
  • Séjour : 44m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : 20m²
  • Séjour : 44m² avec cheminée et poêle
  • Salle à manger : 40m² avec cheminée et poêle
  • Cuisine : 15m²
  • Bureau(x) : 12m²
  • Chambre(s) (potentiale) : 12m² avec WC et lavabo
  • Salle(s) de bains avec douche
  • 1 WC separés

1er étage

  • Palier
  • Chambre(s) : 16m²
  • Chambre avec Salle de bains et balcon : 25m²
  • Mezzanine : 15m²
  • 2 Grenier sous combles
  • Balcon

DPE

  • 150 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 3 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Pièces diverses

  • Parking
  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange : 85m²
  • Ecurie
  • Hangar

 

Terrain

  • Allée privée
  • Boisé
  • Jardin
  • Potager
  • Arbres fruitiers

Eau

  • Mare
  • Source
  • Bordure de Rivière - Dronne

Vue

  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • Tous commerce < 5 min St Aulaye

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.