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Sud Charente. Bungalow dans village de vacances avec étang et piscine.

Charente, Pavillon de plain pied

90 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703157
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Pavillon de plain pied
Pièces :3
Chambres :2
Salles de bains :1
Chauffage :Bois et Electricité
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :S
DPE
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Loin de toute nuisance, au coeur de la campagne vallonnée du sud Charente, vous découvrez ce petit village de vacances à échelle familiale qui inclut une cinquantaine de bungalows disposés sur un terrain arboré. A disposition des propriétaires est une superbe piscine extérieure, un bel étang avec une douce plage de sable et des activités nautiques, restaurants et snack, et circuits VTT, pédestres et équestres. Et à environ 1km, le village de Brossac, son centre historique et ses commerces. Nous vous proposons ce charmant bungalow de deux chambres qui est vendu entièrement meuble et équipée, prêt pour des vacances ensoleillées pour jusqu'à huit personnes, et également utilisable toute l'année grâce à son poêle à bois et son chauffage électrique. Mobilier propre et de bonne qualité. Grande terrasse en partie couverte, terrain arboré et bien entretenu. Il existe la possibilité de louer ce bien à des vacanciers par le biais d'un service de gestion si désiré. Les allées et la piscine sont entretenues par une association de propriétaires, pour un forfait annuel de 1000 euros par bungalow, facilement récupérable par une ou deux locations. Très intéressant pour un investissement à titre personnel et locatif. Prix : 90 000 eur HAI incluant 12,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 80 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 90 000 € HAI
  • Taxe foncière : 502€
  • Autre charges : 1 000€

Surfaces

  • Terrain : 615m²
  • Habitable : 60m²
  • Séjour : 36m²
  • Terrasse : 15m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre en L, env. 30m² en total
  • Salon dans pièce à vivre, avec canapé d'angle convertible, grand TV, décodeur, cheminée avec poêle à bois.
  • Salle à manger dans pièce à vivre, belle table et 6 chaises
  • Cuisine dans pièce à vivre, toute équipée. Petit coin repas.
  • Dégagement
  • 2 Chambre(s) : 1) double, d'env. 10m², et 2) avec 2 x 2 lits superposés (donc 4 couchages et rangements).
  • 1 Salle(s) de bains : baignoire avec douche par-dessus, lavabo.
  • WC separés : moderne

DPE

  • 314 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 14 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage partout
  • Cheminée(s) dans salon

Pièces diverses

  • Terrasse couverte dallée, belle vue sur le parc. Mobilier en bois.

Terrain

  • Arboré
  • Parc

Vue

  • Vue sur parc

 

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout (système collectif pour tout le village)

Piscine

  • Enterrée : très belle piscine ouverte aux résidents du village.

Commerces

  • <1km à pied : Brossac - Supérette Spa, boulangeries, boucherie, pharmacie, centre médical, tennis ......
  • Tous commerce > 10 min : Chalais 10 minutes, Barbezieux 15 minutes, Angoulême 45 minutes, Bordeaux 75 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.