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Magnifique villa avec maison d'amis, piscine, terrain, vues

Aude, Villa

625 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703143
Département :Aude
Etat :Construction récente
Type de bien :Villa
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Super équipée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Places de stationnement :4
Piscine :Oui
DPE
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Voici un bel ensemble avec beaucoup de cachet. La maison principale dispose de quatre chambres, grand salon et cuisine, garage, terrasses et beaucoup de rangement. Chauffage central au gaz, assainissement tout a légout. La maison est accédée par une allée privée avec parking couvert pour deux voitures et rangement pour bois. A l'intérieur, il y a un hall d'entrée impressionnant (25m2) avec porte d'entrée en bois et carrelage au sol. Le grand salon (50m2) est agrémenté par une cheminée et poêle à bois, et depuis cette pièce, deux jolies portes vitrées donnent sur la terrasse plein sud avec vue imprenable sur le jardin, la campagne et les Pyrénées. La cuisine est récemment aménagée et entièrement équipée: meubles de cuisine, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur, deux fours, plaque à gaz, hotte aspirante, double évier. La cuisine aussi donne sur la terrasse. Il y a une buanderie supplémentaire (14m2) avec des meubles de cuisine, évier, plomberie pour machine à laver, et de grands placards de rangement intégrés. Il y a une pièce supplémentaire de rangement et une chaufferie. Il y a deux chambres sur le même niveau (18m2, 18m2) chacune avec vue sur le jardin et les Pyrénées et avec accès à la cour fermée (30m2.) La troisième chambre a aussi une vue sur les montagnes, et il y a une grande salle deau. Un autre couloir intérieur mène à l'escalier qui mène au premier étage et la chambre principale (24m2) avec deux fenêtres exposées au sud avec vue sur les Pyrénées et une salle de bains avec salle de bain, grande cabine de douche, lavabo, WC. La maison d'amis séparée dispose d'une belle terrasse à côté de la piscine 11,5m x 5m. Elle dispose d'une cuisine / salle à manger (28m2) avec carrelage au sol, cuisine nouvellement équipée dans un design moderne avec meubles de mur et base, four intégré, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte aspirante et évier. Il y a deux portes vitrées donnant sur la terrasse et une autre fenêtre, qui rend cette pièce lumineuse. Il y a deux chambres avec carrelage au sol et une avec accès à la terrasse. Grande salle de douche avec carrelage au sol et murs, douche, lavabo, WC, sèche-serviettes, placard. Cette maison dispose de sa propre entrée séparée de la maison principale et d'un parking. Dehors, il y a une petite cabane et un garage / atelier avec électricité et sol carrelé. Il s'agit d'une belle propriété qui ne nécessite aucuns travaux. Située dans un joli village à environ 10km de la jolie ville médiévale de Mirepoix et à environ 50km de Carcassonne. Prix : 625 000 eur HAI incluant 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 595 239 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 625 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 891€

Surfaces

  • Terrain : 39 674m²
  • Habitable : 200m²
  • Séjour : 50m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 25m2
  • Vestiaire
  • Séjour 50m2
  • Cuisine 23m2 bien equippee
  • 3 Chambre(s) 18m2, 18m2, 13m2
  • Salle(s) d'eau 9m2
  • Rangement
  • Buanderie 14m2
  • Cellier 6m2
  • Chaufferie 5m2

1er étage

  • Palier
  • 1 Chambre avec Salle de bains 24m2 avec salle de bains de 10m2
  • Dressing

Equipements Electrique

  • Alarme
  • 2 Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 110 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 30 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant Joli gite separe 65m2 deux chambres, piscine
  • Description avec entree separee, jolie vues
  • Cuisine / Salle a manger 28m2 bien equipee, avec salon
  • 2 Chambres 15m2, 12m2
  • Salle d'eau 9m2

Pièces diverses

  • Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Prairie
  • Pâturages
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur montagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée
  • Pool House
  • Couverture de sécurité
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Beziers
  • Carcassonne
  • Perpignan
  • Toulouse
  • Girona (ES)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.