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Sud Charente. Elégante maison bourgeoise avec garage et jardin.

Charente, Maison de Ville

130 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703140
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison de Ville
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Ville
Cave :Oui
DPE
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Tous les commerces et services de Chalais, sud Charente, sont à portée de main pour cette chaleureuse maison bourgeoise de 4 chambres. Les pièces sont bien proportionnées et comportent beaucoup d'éléments de charme, tels que des sols en bois massif et des cheminées en marbre. Le confort ne manque pas; le chauffage central au fuel est assuré par une chaudière moderne. A noter sont: la superbe pièce principale, qui se divise en deux par des portes vitrées et qui profite d'une belle luminosité; le balcon / terrasse côté sud qui surplomb le petit terrain; l'énorme salle de bains "vintage"; et le grand sous-sol qui fait office de garage, chaufferie, cellier et cave. Juste derrière la maison, un petit chemin donne sur d'agréables promenades le long d'une rivière, un parc avec jeux d'enfants, et un aire de stationnement gratuit. La maison, habitée pendant des décennies par un couple agé, a toujours été entretenue avec soin par des artisans locaux. Elle attend maintenant son nouveau propriétaire qui lui apportera une modernisation et une décoration sympathique. Avec écoles, collège, commerces et services, marché hebdomadaire, et gare SNCF facilement accessible à pied, cette demeure conviendra autant pour une maison de famille, que pour un pied-à-terre, location saisonnière ou maison secondaire dans la douceur du sud Charente. De la gare de Chalais qui est à 50 mètres, les TER assurent une liaison régulière avec Bordeaux (pour Arcachon et la Côte Atlantique, l'Espagne, et l'aéroport de Mérignac) et Angoulême (TGV pour Paris et Lille). Prix : 130000 eur HAI incluant 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 130 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 133m²
  • Habitable : 155m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 10m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon : une belle pièce, côté sud. Porte sur balcon.
  • Salle à manger : s'ouvre sur le salon par des portes vitrées, pour faire une grande pièce.
  • Cuisine : avec de nombreux placards de rangement.
  • Dégagement
  • Bureau(x) / bibliothèque: ou chambre rdc si désiré.
  • WC separés
  • Balcon / terrasse, exposé au sud.

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) de bonne taille, toutes sur parquet bois massif.
  • Salle(s) de bains : très spacieuse et lumineuse. Equipement "vintage" dont baignoire, cabine de douche, vasque.
  • Dressing : dans salle de bains.

2ème étage

  • 1 Chambre(s) sous les combles
  • Grenier amenageable

Sous Sol

  • Cave : une vrai cave entérrée et ventilée.
  • Cave à provision
  • Garage : en deux parties.
  • Chaufferie : chaudière Chappée, moderne. Cuve à fioul récent.

 

DPE

  • 216 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 49 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin non attenant : le terrain arboré est séparée de la maison par un chemin d'accès.

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied : Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.