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Chalais, sud Charente. Elégante maison bourgeoise avec garage et jardin.

Charente, Maison de Ville

130 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703140
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison de Ville
Pièces :8
Chambres :4
Salles de bains :1
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipement de base
Environnement :Ville
Cave :Oui
DPE
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Au coeur de la ville. Tous commerces et services à pied. Traditionnelle maison bourgeoise de 4 chambres. Pièces de réception bien proportionnées. Chauffage central. Balcon ensoleillé. Petit terrain clos et arboré. Grand garage. Angoulême est à 45 minutes en voiture, 30 minutes en train, pour des TGV vers Paris en 2h. Prix : 130 000 € HAI incluant 8,33% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 120 000 € . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 130 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 133m²
  • Habitable : 140m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 10m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Salon : une belle pièce, côté sud. Porte sur balcon.
  • Salle à manger : s'ouvre sur le salon par des portes vitrées, pour faire une grande pièce.
  • Cuisine : avec de nombreux placards de rangement.
  • Dégagement
  • Bureau(x) / bibliothèque: ou chambre rdc si désiré.
  • WC separés
  • Balcon / terrasse, exposé au sud.

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) de bonne taille, toutes sur parquet bois massif.
  • Salle(s) de bains : très spacieuse et lumineuse. Equipement "vintage" dont baignoire, cabine de douche, vasque.
  • Dressing : dans salle de bains.

2ème étage

  • 1 Chambre(s) sous les combles
  • Grenier amenageable

Sous Sol

  • Cave : une vrai cave entérrée et ventilée.
  • Cave à provision
  • Garage : en deux parties.
  • Chaufferie : chaudière Chappée, moderne. Cuve à fioul récent.

 

DPE

  • 216 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 49 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s)

Terrain

  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin non attenant : le terrain arboré est séparée de la maison par un chemin d'accès.

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied : Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.