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Complexe de maison et 6 gîtes, piscine, terrain, ruisseau

Aude, Maison et Gîte(s)

749 000€ HAI

Complexe de maison et 6 gîtes, piscine, terrain, ruisseau - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703121
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :11
Chambres :6
Salles de bains :1
Salles d'eau :1
Chauffage :Gaz
Cuisine :Equipée
Environnement :Campagne
Places de stationnement :10
Piscine :Oui
DPE
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La maison principale s'agit d'un moulin du 17ème siècle avec façade impressionnante. Elle dispose du chauffage central au gaz. Il y a un porche et hall dentrée menant à une grande cuisine / salle à manger (35m2) avec carrelage au sol, poutres apparentes, cuisine équipée. La cuisine donne sur une grande terrasse. Le salon (30m2) a un sol carrelé, cheminée avec poêle à bois, trois fenêtres orientées au sud donnant beaucoup de lumière, et l'accès à une terrasse ensoleillée, exposée plein sud. L'escalier en bois d'origine mène au palier du premier étage qui distibue quatre chambres (30m2, 20m2, 15m2, 15m2) ainsi qu'une grande salle de bains (15m2) avec cabine de douche, lavabo, baignoire, et il y a deux WC séparés. Le dernier étage est un appartement séparé - actuellement un gîte, mais pourrait être utilisé dans la maison principale. Il y a une cuisine équipée(15m2) avec des meubles modernes et chaudière séparée pour le chauffage central et l'eau chaude. Il y a un salon (16m2), deux chambres (16m2, 15m2), une salle deau et rangement. La maison dispose d'environ 200m2 de surface habitable sur trois étages et dispose d'un toit traditionnel en ardoise, et il y a un grand grenier pour rangement ou aménagement. Il y a des bâtiments distincts avec les cinq autres gîtes. Gîte n°1: (environ 100m2) a un salon avec cheminée, poutres de pierre apparents, coin cuisine, quatre chambres sur deux niveaux, salle de bains et salle d'eau et WC séparé. Gîte n° 2: (environ 80m2) a un salon / cuisine, et à l'étage trois chambres et une salle deau avec WC séparés. Gîte n° 3: (environ 75m2) a un salon avec parquet et mezzanine, cuisine et trois chambres et une salle deau et WC séparés. Gites n°s 4 et 5: (20m2 environ chacun) sont deux studios avec salle de séjour / cuisine / chambre et salle deau. Il y a une piscine superbe et close (15m x 8m) et local technique. Il y a une terrasse pour chaque gîte, d'autres pelouses et jardins, des randonnées dans les bois, un ruisseau, le tout environ 1,8 hectares. Il existe d'autres dépendances d'environ 80m2 avec une buanderie, une salle de jeux, d'autres pièces de rangement, cabanon à ranger le bois, rangement pour outils. La propriété est située sur le bord d'un village qui a une épicerie et un bar / restaurant, et est à environ 12 km de la ville médiévale de Mirepoix et à environ 50km de la célèbre Carcassonne, et à environ 80 km de l'aéroport de Toulouse. Prix : 749 000 eur HAI incluant 4,17% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 719 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 749 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 2 275€
  • Taxe foncière : 3 507€

Surfaces

  • Terrain : 18 326m²
  • Habitable : 240m²
  • Séjour : 30m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 13m2
  • Séjour 30m2 avec poele
  • Cuisine 35m2
  • Rangement

1er étage

  • Palier 10m2
  • 4 Chambre(s) 30m2, 20m2, 15m2, 15m2
  • Salle(s) de bains 15m2

2ème étage

  • 2 Chambre(s) 16m2, 15m2
  • Salle(s) d'eau
  • Salon 16m2
  • Cuisine 15m2

3ème étage

  • Grenier

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 267 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 58 Emission de gaz à effet de serre => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant approx 100m2 - 2 chambres
  • Description
  • Vendu meublé

Gite / Maison d'Amis 2

  • Description approx 80m2 - 3 chambres
  • Vendu meublé

Gite / Maison d'Amis 3

  • Description approx 75m2 - 3 chambres
  • Vendu meublé

Gite / Maison d'Amis 4

  • Description studio 20m2
  • Vendu meublé

Gite / Maison d'Amis 5

  • Descriptif studio 20m2

 

Pièces diverses

  • Buanderie
  • Cellier
  • Parking
  • Terrasse
  • Terrasse couverte

Dépendances

  • Dépendances
  • Hangar

Terrain

  • Allée privée
  • Clôturé
  • Arboré
  • Boisé
  • Jardin

Eau

  • Ruisseau

Vue

  • Vue sur la rivière
  • Vue sur forêt/bois

Toiture

  • Tuiles
  • Ardoises

Piscine

  • Enterrée 15m x 8m
  • Clôturée
  • Terrasse

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Beziers
  • Carcassonne
  • Perpignan
  • Toulouse
  • Girona (ES)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.