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Maison au bord de la riviere avec jardin et gite

Deux-Sèvres, Maison et Gîte(s)

295 000€ HAI

Maison au bord de la riviere avec jardin et gite - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703116
Département :Deux-Sèvres
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :3
Garages :3
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :SE
Cave :Oui
DPE
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Un havre de paix au bord de la rivière. La maison principale, de 3/4 chambres dont 1 au rez de chaussée, offre des caractéristiques originales telles que l'escalier en colimaçon antique avec marches en chêne et décoration dorée, portes courbées, l'évier ancien en noyer, pierres et poutres apparentes, mais aussi avec des équipements modernes et le double vitrage partiel. Le gîte est apprécié des vacanciers, en raison de son emplacement proche du chemin de St Jacques de Compostelle, son beau jardin et sa piscine hors sol. La propriété est située dans un hameau paisible, à 5 minutes du village de Dampierre avec son chateau, à 10 minutes d'Aulnay, et à un peu plus d'une heure de la côte et de l'aéroport le plus proche. Prix : 295 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 278 302 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 295 000 € HAI
  • Taxe foncière : 1 065€

Surfaces

  • Terrain : 6 865m²
  • Habitable : 243m²
  • Séjour : 50m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4m ², carrelée avec doubles portes courbée et vitrée accès salon, portes d'entrée vitrées et placards avec portes en chêne anciennes.
  • Salon 50m, ², carrelée, avec cheminée avec linteau en bois lourd et insert, piliers de chêne, portes double accès véranda , escalier antiqueen colimaçon avec marches en chêne et décoration d'or.
  • Salle à manger 10m ², avec de la moquette et placards.
  • Cuisine 18m ², carrelée, avec appliques murales, évier, équipée- lave-vaisselle, lave-vaisselle, congélateur, réfrigérateur,("Whirlpool ). placards de Hygena, plaque gaz, hotte, four électrique, et micro-ondes. machine à insectes électrique, portes vitrées acc
  • Chambre(s) 11m ², moquette, appliques murales, placards.
  • Salle(s) d'eau carrelage au sol et murs, douche à l'italienne et grand lavabos!
  • WC separés carrelé, avec wc et lavabos.
  • Véranda 9m ², dalles, accès terrasse, double vitrage.

1er étage

  • Palier liège, lambris, accès au grenier.
  • 2 Chambre(s) 1.13m ², carrelée, avec ancien lavabos de barbier en noyer. 2. 9m ², chambre ou bureau, avec un sol en liège.
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 16m ², carrelée, avec stores moustiquaires, vue sur le jardin, pierre et poutres apparentes, placards x 3. salle de bains attenantes-lino, murs carrelés, baignoire avec douche, w / c, lavabos.

Sous Sol

  • Cave sous la maison, grande cave

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 325 Classe energie (kWh/m².an) => Classe E
  • 69 Emission de gaz à effet de serre => Classe F
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description Gîte avec une chambre
  • Vendu meublé
  • Cuisine 6m ², carrelée, avec cuisinière à gaz, plaques de cuisson, four électrique, frigo-congélateur, évier en céramique, portes vitrées accès jardin. accès cuisine de la maison principale.
  • Séjour 13m ², carrelée. porte (bloqué) accès garage / atelier.
  • Salle de Bains carrelée avec baignoire avec douche, lavabo et ballon d'eau chaude.

Pièces diverses

  • 2 Garage(s)

Dépendances

  • 2 Cabanon

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Barbecue
  • 2 Puits
  • Arbres fruitiers pommier, figuier, prunier, vigne.

 

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue sur la rivière
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux controle 2011

Piscine

  • Hors Sol

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Dampierre sur Boutonne- alimentaire, bar/restaurant, coiffeuse, camping.
  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Niort (79) 40 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr

Ports

  • Calais 7hrs
  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.