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Maison de village avec studio. Au coeur d'un village avec commerces. Proche du ski.

Aude, Maison de Village

220 000€ HAI

Maison de village avec studio. Au coeur d'un village avec commerces. Proche du ski. - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703094
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Village
Pièces :5
Chambres :4
Salles de bains :4
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Bourg
DPE
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Cette maison de village est actuellement gérée comme une chambre d'hôtes, avec deux chambres joliment aménagées, salle de bains, et logement séparé pour propriétaires au dernier étage. Il y a aussi un studio séparé à côté avec sa propre entrée. La maison a hall d'entrée / salle de réception (12m2) avec carrelage menant à l'escalier à l'étage. Également au rez de chaussée est une chaufferie avec la chaudière et deux cumulus. A l'étage se trouve un grand palier (7m2) avec deux chambres d'hôtes les deux sont de 14m2 avec planchers en bois, et chacune a sa propre grande salle de bains (8m2 et 9m2) avec baignoire, douche, WC, sèche serviette. Au deuxième étage se trouve le logement des propriétaires - un grand salon / salle à manger (28m2) avec une cuisine aménagée (8.5m2). Le salon a des murs en pierre et des poutres apparentes. Il y a une chambre (10m2) avec un mur aux placards, plus une salle deau avec grande douche, WC, évier. Un autre escalier mène à une mezzanine pour rangement, et un autre escalier échelle mène à une terrasse petite mais privée sur le toit avec espace pour une chaise. A côté de la maison est un petit studio avec entrée séparée, qui a salon / chambre / cuisine (20m2) avec cheminée traditionnelle, et une salle deau avec douche, lavabo, WC. La propriété a été entièrement rénovée avec goût et offre actuellement de bons revenus locatifs. Elle est située dans le centre d'un village avec accès proche au ski et autres activités dans les Pyrénées. Le village dispose de plusieurs magasins et restaurants, médecin, dentiste, station-service. La maison a de nouvelles fenêtres à double vitrage a la façade et des fenêtres originales à l'arrière, et a un toit récemment rénové. Raccordée au tout à légout. C'est une occasion idéale pour acheter une propriété rénovée et profiter de son potentiel d'affaires. Prix : 220 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 207 548 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 220 000 € HAI
  • Taxe foncière : 850€

Surfaces

  • Terrain : 155m²
  • Habitable : 150m²
  • Séjour : 28m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : 12m²
  • Chaufferie

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre avec Salle de bains : 14m² chacune

2ème étage

  • 1 Chambre avec Salle d'eau : 10m²
  • Pièce à vivre en L (séjour/salle à manger/cuisine) : 28m²
  • Mezzanine au dessus, et petite terrasse

DPE

  • 189 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 12 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

 

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Description un studio avec entrée séparée
  • Salle d'eau

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.