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Brossac, sud Charente. Maison de plain pied sur 5140m², grande dépendance.

Charente, Maison

90 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703069
Département :Charente
Etat :A rénover
Type de bien :Maison
Pièces :6
Chambres :4
Salles de bains :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Aménagée
Environnement :Bourg
Cave :Oui
DPE
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Cette maison à moderniser de 4 chambres, toutes de plain pied, se situe au calme dans un grand terrain clos, de plus de 5000m². Chauffage central au fuel. Assainissement par le tout à l'égout. La maison principale est agrémentée par un grand atelier / hangar en bois. Tous les commerces et services de Brossac sont accessibles à pied, y compris la base de loisirs avec baignade en étang. Bordeaux est à seulement 70 minutes en voiture ou à 1 heure en train depuis la gare de Chalais. Angoulême 45 minutes ou 30 minutes en train, pour sa gare TGV desservant Paris en 2h. Prix : 90 000 eur HAI incluant 12,50% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 80 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 90 000 € HAI
  • Taxe foncière : 705€

Surfaces

  • Terrain : 5 140m²
  • Habitable : 110m²
  • Séjour : 25m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée et couloir, dessert toutes les pièces
  • Salon : 25m², parquet au sol, porte sur perron
  • Cuisine : meubles en bois, sol lino
  • Arrière-cuisine / cellier
  • 4 Chambre(s) de 14m² à 16m², 3 sur sol bois massif, 1 sur moquette.
  • 1 Salle(s) de bains
  • WC separés
  • Rangement
  • Chaufferie : chaudière fuel

Sous Sol

  • Cave

DPE

  • 201 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 45 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Cheminée(s) dans la cuisine

Dépendances

  • Hangar / atelier, bois, très grand

Terrain

  • Portail(s)
  • Arboré
  • Puits
  • Prairie

 

Vue

  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Commerces

  • <1km à pied : à Brossac, supérette, pharmacie, boulangers, boucher......
  • Tous commerce > 10 min : Chalais 12 minutes, Barbezieux 18 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.