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Sud Charente, Château 'Belle Epoque' sur 1 ha avec piscine et dépendances

Charente, Maison de Maître

742 000€ HAI

Sud Charente, Château 'Belle Epoque' sur 1 ha avec piscine et dépendances - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :703067
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Maître
Pièces :9
Chambres :7
Salles de bains :4
Bureaux :1
Garages :2
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Campagne
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Château construit période fin 19ème, entouré d'un parc arboré et clos d'environ 1 hectare. Le château est toujours bien entretenu par ses actuels propriètaires. Une piscine de 10m par 5m complémente son beau parc. Son style: toiture en ardoises , avec crochets en inox; murs en briquettes rouges, encadrements portes et fenêtres, en pierres d'Angoulème. Grand sous-sol avec cave à vins, local chaufferie ainsi que local surpresseur et adoucisseur. A ce propos, double alimentation en eau, au choix: soit par un puits analysé chaque année depuis plus de 20 années, soit par l'adduction d'eau de ville. D'autre part, dans le parc un réservoir de 80 m3 d'eau pluviale, uniquement pour l'arrosage du jardin. - Au rez de chaussée: Hall d'entrée, bureau, puis le couloir menant au salon-séjour de 50 m²; équipé d'une belle grande cheminée de caractère; et qui donne sur le parc côté piscine. En suivant, cuisine et son office. Des Wc séparés, et une porte avec accès aux caves, cave à vins, chaufferie.. 1° étage: bel escalier qui mène sur un palier distribuant 4 chambres, une salle de bain avec jacuzzi, un cabinet de douche, wc indépendant. 2° étage: Par le même escalier autre palier qui distribue 3 chambres avec 2 salle de bains et 1 wc indépendant. Plancher en parquet vitrifié dans les étages, et salles de bains en grès. - Dépendances: avec salle de jeux ( ping-pong etc ), double garage, atelier pour bricolage. - Autres dépendances composées de deux appartements; l'un de 2 pièces, l'autre de 3 pièces. -Verger avec de nombreux fruitiers et joli parc arboré. Proche de Chalais (tous commerces, gare SNCF), d' Aubeterre-sur-Dronne (classé parmi les plus beaux villages de France), du Périgord et de ses sites touristiques. Bordeaux est à seulement 75 minutes en voiture ou à 1 heure en train depuis la gare de Chalais. Angoulême 45 minutes ou 30 minutes en train, pour sa gare TGV qui dessert Paris en 2h. Prix : 742 000 eur HAI incluant 0,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 700 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 742 000 € HAI
  • Taxe foncière : 2 300€

Surfaces

  • Terrain : 10 639m²
  • Habitable : 310m²
  • Séjour : 50m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée
  • Séjour : env. 48m². Cheminée
  • Cuisine : 14m²
  • Arrière-cuisine
  • Bureau(x)
  • WC separés avec lavabo

1er étage

  • Palier
  • 4 Chambre(s) 24m², 23m², 16m², 13m².
  • 1 Salle(s) de bains
  • 1 Salle(s) d'eau
  • WC separés avec lavabo

2ème étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) : 17m², 17m², 16m²
  • Salle(s) de bains
  • 2 Salle(s) d'eau
  • WC séparés

Sous Sol

  • Cave L'ensemble du s/sol doit faire 65 m²
  • Cave à vin

Equipements Electrique

  • Alarme
  • Eclairage jardin
  • Interphone
  • Portail électrique

DPE

  • 182 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 54 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage en alu laqué blanc.
  • Cheminée(s)

Gite / Maison d'Amis

  • 2 Gîte / Maison d' Amis existant Deux appartements, de 2 pièces et 3 pièces respectivement.

Pièces diverses

  • Atelier
  • Cave S/sol env. 65 m²:
  • Chaufferie
  • Garage(s) Double , env. 50 m²
  • Parking
  • Terrasse

 

Dépendances

  • Dépendances salle de jeux ou autres...60 m²
  • Ecurie Ancienne petite écurie 20/25 m²

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s) Electrique
  • Clôturé
  • Arboré
  • Parc
  • Puits : alimente toute la maison en eau potable ( plus adduction eau de ville, si necessaire)
  • Arbres fruitiers
  • Verger

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur piscine

Toiture

  • Ardoises

Assainissement

  • Fosse toutes eaux

Piscine

  • Enterrée
  • Au Sel : 10 m x 5 m , x 2 m de profondeur moyenne.
  • Couverture de sécurité : abri à ouverture automatisée

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Tous commerce < 5 min : Chalais
  • Tous commerce > 10 min : Angoulême 40 minutes, Bordeuax 75 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Bordeaux - Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16)

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.