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Sud Charente. Maison de campagne, dépendances, terrain de 3ha+.

Charente, Maison

135 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703063
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Garages :3
Chauffage :Fuel
Cuisine :Aménagée
Environnement :Campagne
DPE
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Dans une situation surélevée avec belle vue, sur un chemin calme et sans voisin proche, vous trouverez cette charmante petite propriété de campagne. 3 chambres, dont une au rez de chaussée, et la possibilité d'en créer d'autres. Chauffage central, chaudière fuel récente. Toiture refaite. Assainissement par fosse toutes eaux installée en 2008. Dépendances dont un grand bâtiment séparé divisé en 4 garages, et une grange attenante à la maison, potentiellement aménageable. Enclos à chiens. Beau terrain herbeux de plus de 3 hectares, idéal pour des chevaux. A moins d'un kilomètre est le village de Brossac; église gallo-romaine, commerces, écoles, tennis, randonnées pedestres, équestres et VTT, et baignade en étang sur une jolie plage de sable. Parfaitement entretenue par ses actuels propriétaires, et très propre, ce bien séduira des amateurs de chevaux ou autres chèvres ou moutons. Venez découvrir la douceur du sud Charente à seulement 45 minutes d'Angoulême, pour des TGV à Paris en moins de 2 heures à partir de juillet 2017. Bordeaux est à 75 minutes de route. Prix : 135 000 eur HAI incluant 8,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 125 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 135 000 € HAI
  • Taxe foncière : 865€

Surfaces

  • Terrain : 32 657m²
  • Habitable : 110m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salle à manger / salon, env. 20m². Sol en bois. Porte sur jardin.
  • Cuisine : une belle pièce de vie d'env. 30m². Porte sur jardin
  • Arrière-cuisine / cellier, avec chauffe-eau
  • Dégagement
  • 1 Chambre(s) sur parquet flottant
  • Salle(s) d'eau moderne, cabine de douche et lavabo
  • WC separés
  • Chaufferie : chaudière fuel, récente

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) : les deux sur sols en bois massif. Une avec cheminée.

Equipements Electrique

  • Portail électrique (fonctionnement non-contrôlé, à réviser)

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers

  • Double vitrage pour le salon uniquement
  • Cheminée(s)

Dépendances

  • Dépendances séparée, dont un bâtiment de 4 baies fermées, très propre.
  • Grange attenante : en très bon état, toiture refaite

Terrain

  • Clôturé
  • Jardin
  • Puits
  • Prairie

 

Vue

  • Vue panoramique sur la campagne

Toiture

  • Tuiles : refaite

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • <1km à pied : Brossac, avec commerces de proximité et écoles.
  • Tous commerce 5 - 10 min : Chalais 10 minutes
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux 15 minutes, Angoulême 45 minutes, Bordeaux 75 mins.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : TGV Paris en moins de 2h en 2017

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.