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Sud Charente. Maison de plain pied, dépendances, terrain 4790m².

Charente, Plain Pied

100 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703034
Département :Charente
Etat :A rafraîchir
Type de bien :Plain Pied
Pièces :4
Chambres :3
Salles de bains :1
Garages :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Aménagée
Environnement :Hameau
DPE
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Au coeur d'un petit hameau calme, sur une hauteur proche Chalais, sud Charente. Maison ancienne comprenant grande pièce à vivre et 3 chambres, le tout de plain pied, avec grange attenante et petites dépendances. La maison est habitable de suite, à rafraichir au goût du jour (et de l'acheteur!). Chauffage central au fioul, double vitrage partiel. Le grenier offre de larges possibilités d'aménagement pour créer des pièces supplémentaires. Aucun assainissement n'est en place actuellement donc l'acheteur doit prévoir l'installation d'un nouveau dispositif de type fosse toutes eaux. Grand terrain de 4790m², dont une partie autour de la maison agréablement planté d'arbres et arbustes, et une partie attenante que est en prairie. Convenable pour un cheval, des moutons et autres chèvres ..... ou pour construire, car un CU a été accordé. Tous commerces, écoles et collège à moins de 5 minutes. En voiture, Bordeaux est à 75 minutes, Angoulême à 40 minutes. Ces deux destinations sont également desservies par le train depuis la gare de Chalais, ce qui est pratique pour des TGV Angoulême - Paris en 2h. Prix : 100 000 eur HAI incluant 11,11% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 90 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 100 000 € HAI

Surfaces

  • Terrain : 4 790m²
  • Habitable : 80m²
  • Séjour : 50m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Pièce à vivre d'environ 40m², très lumineuse. Carrelage ancien au sol. Belle cheminée Charentaise équipée d'un poêle. Coin cuisine aménagée.
  • Dégagement vers les chambres
  • 3 Chambre(s) et un couloir, sur une surface totale d'environ 50m², parquet bois au sol. Possibilité de moduler l'espace différemment si désiré.
  • Salle(s) de bains spacieuse, comportant lavabo, baignoire, et de la place pour du mobilier de rangement.
  • WC separés
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Garage intégré

1er étage

  • Grenier amenageable : bonne hauteur sous les poutres pour une partie de l'espace qui fait en total environ 90m².

DPE

  • Classe energie (kWh/m².an)
  • Emission de gaz à effet de serre
  • DPE BLANC : Absence des factures de chauffage

Equipements divers

  • Double vitrage partiel
  • Cheminée(s) dans le séjour et dans une des chambres.
  • Insert ou poêle dans le séjour

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) par l'aménagement des dépendances

Pièces diverses

  • Terrasse couverte dans une dépendance

Dépendances

  • Dépendances : il existe trois corps de petites dépendances, à usage de rangement, abri animaux, chambre d'appoint....
  • Grange attenante qui sert de garage et qui communique avec la maison et le cellier.

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé sur trois côtes

Vue

  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles : un remaniement sera à conseiller

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • Tous commerce < 5 min : Chalais
  • Tous commerce > 10 min : Barbezieux 20 minutes, Angoulême 40 minutes, Bordeaux 90 minutes

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : sur la ligne Angoulême - Bordeaux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) pour les trains direction Paris, Bordeaux (33) pour direction sud et Espagne

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux
  • La Rochelle
  • Limoges

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.