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Une belle demeure du XVII° siècle - canton de Canisy

Manche, Maison de Village

160 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :703011
Département :Manche
Etat :Renovée
Type de bien :Maison de Village
Pièces :7
Chambres :4
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Bourg
Orientation :NS
Cave :Oui
DPE
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Vous êtes investisseur ou souhaitez acquérir une maison de famille? Voici une belle maison de village construite au XVII°, avec pierres apparentes et portes en chêne. Cette belle demeure vous offre une double entrée dont une vers un porche. La maison comprend; à l'étage 3 chambres, salle de bains et wc, et accès au grenier aménagéable. Au rez de chaussée une cuisine et beau séjour, un bureau et studio qui grâce à une entrée indépendante peuvent devenir un appartement séparé. Il y a un grenier au-dessus, peut être intégré soit dans la maison principale afin de créer des chambres supplémentaires, soit lié au studio pour créer un deuxième gîte indépendant (possibilité de revenus locatifs). Ce bien labyrinthique inclut également une buanderie, un atelier et un garage. Le jardin exposé au sud est clôturé par un mur sur deux côtés et une haie sur l'autre. Le canton de Canisy est non loin de St Lô, la capitale administrative, la ville historique de Coutances, et aussi Villedieu les Poêles, connu pour son artisanat du cuivre. L'autoroute A84 peut être atteinte en 20 minutes pour un accès rapide vers Paris et au Sud Ouest. Grâce à son histoire, le département de la Manche a de quoi divertir tout le monde: les falaises au Nez de Jobourg et la Cité de la Mer à Cherbourg dans le nord, les plages des débarquements et musées du Jour J dans l'est, le littoral et des plages de sable de l'Océan Atlantique à l'ouest (à moins d'une demi-heure) et les jardins et musée de Christian Dior à Granville et le Mont St Michel au sud. Prix : 160 000 eur HAI incluant 6,67% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 150 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 160 000 € HAI
  • Taxe foncière : 300€

Surfaces

  • Terrain : 500m²
  • Habitable : 145m²
  • Séjour : 35m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée pierres apparentes
  • Vestiaire
  • Séjour 35m2
  • Cuisine 15m2
  • Bureau(x) 15m2
  • Chambre avec Salle d'eau 15m2
  • Cave
  • Cellier
  • Chaufferie
  • Pièce 13m2

1er étage

  • Chambre(s) 8m2 - placard en chene/18m2/15m2
  • Salle(s) de bains
  • WC separés

2ème étage

  • Grenier amenageable 58m2

Equipements Electrique

  • Internet haut débit

DPE

  • 143 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 43 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Cheminée(s)
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) Studio existant

Pièces diverses

  • Cave
  • Cellier
  • Garage(s)

 

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange

Terrain

  • Clôturé partialement ancienne Mur d'enceinte
  • Cour
  • Jardin
  • Potager
  • Serre

Eau

  • Ruisseau Petit canal ou Bief

Vue

  • Vue sur jardin

Commerces

  • Commerce local > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Lô (50) 20 minutes
  • Villedieu les Poeles (50) 25 minutes

Aéroports

  • Caen 50 minutes
  • Dinard 1 heure 20 minutes
  • Rennes 1 heure 30 minutes

Ports

  • Caen 1 heure 10 minutes
  • Cherbourg 1 heure 20 minutes
  • Granville 45 minutes
  • Le Havre 1 heure 45 minutes
  • St Malo 1 heure 20 minutes

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.