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Longère rénovée avec tout confort. Sur 4+ HA avec étang

Manche, Maison et Gîte(s)

328 600€ HAI

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Détails

Référence du bien :703000
Département :Manche
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :3
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Cette maison vous séduira par ses prestations et son caractère. Entourée par un terrain soigné et arboré de plus de 4 HA doté d'un étang poissonneux et de très belles vues. Excellent emplacement, au calme mais à seulement 2 minutes d'un village avec boulangerie, bar/tabac. La ville de Vire (tous commerces et le train quotidien pour Paris) à 10 km env. La voile et les terrains de golf et de tennis sont à quelques kilomètres, ainsi que les forêts et les lacs qui offrent d'excellentes randonnées. Les plages Normandes sont à 40 minutes env, les ferries à une heure env et l'aéroport de Dinard à env 90 minutes. Prix : 328 600 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 310 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 328 600 € HAI
  • Taxe d'habitation : 450€
  • Taxe foncière : 450€

Surfaces

  • Terrain : 44 357m²
  • Habitable : 165m²
  • Séjour : 60m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 12m2 avec escalier a l'etage, Wc
  • Séjour 60m2, avec cheminée en granit, poutre apparent et porte fenêtre donnant sur le jardin
  • Cuisine 27m2.
  • Arrière-cuisine 13m2, avec évier, frigo, congélateur porte vers la chaufferie, et porte vers le garage

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) 25m2 et 15m2
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 24m2
  • Salle(s) de bains
  • Mezzanine bureau

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • Volets électriques

DPE

  • 212 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 49 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) bâtiment en pierre avec cheminée en granit

Pièces diverses

  • Atelier
  • Chaufferie
  • 2 Garage(s)
  • Terrasse

Dépendances

  • Dépendances
  • Grange
  • Hangar

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Parc
  • Potager
  • Barbecue

 

Eau

  • Etang avec truite et carp
  • Source
  • Ruisseau

Equipement Equestre

  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres

Vue

  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin
  • Vue sur etang

Toiture

  • Ardoises

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Villedieu les Poeles (50)
  • Vire (14)

Aéroports

  • Caen
  • Dinard

Ports

  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.