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Secteur Barbezieux. Maison confortable, dépendances, cave, terrain clos.

Charente, Maison

120 000€ FAI

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Détails

Référence du bien :702997
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison
Pièces :5
Chambres :2
Salles d'eau :1
Garages :1
Chauffage :Bois
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Cave :Oui
DPE
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Une maison en pierres de deux grandes chambres, très confortable et cosy grâce à un excellent niveau d'isolation et une rénovation récente très soignée. Dans le salon, un poêle à bois neuf suffit à chauffer toute la maison par convection naturelle et assure un très bon score au Diagnostic de Performance Energétique. La cuisine / salle à manger est équipée de mobilier et électroménager récents et de qualité. Dans une grange communicante avec la maison, un permis a été accordé pour la création d'une grande pièce supplémentaire, de 35m². Le sol en ciment de cette pièce est déjà posé. D'autres dépendances servent d'atelier, de remise, et de garage. La propriété s'ouvre au sud sur la cour privée et close de murs, qui est accessible par un porche privé et un portail. Côté rue, une série de belles caves s'ouvre au niveau de la chaussée sur le côté nord de la maison et communique avec la cuisine par un vieil escalier en pierre. En somme, voici une maison surprenante de par son grand confort et son bon rapport qualité-prix, au calme mais non loin de Barbezieux, Blanzac, La Couronne et Angoulême (TGV Paris en 2h). Bordeaux est à seulement 1h20 par la RN10 (2 x 2 voies).

Données financières

  • Prix FAI * : 120 000€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 8.33%

Surfaces

  • Terrain : 860m²
  • Habitable : 110m²
  • Séjour : 35m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • 1 Séjour : 35m² Cheminée avec poêle neuf. Poutres apparentes. Carrelage au sol.
  • 1 Cuisine / salle à manger, 20m². Bien équipée et aménagée. Porte sur escalier desservant les caves
  • 2 Chambre(s) 22m²; 17m². Les deux sur parquet flottant. Placards intégrés.
  • 1 Salle(s) d'eau : Douche multi-fonctions, lavabo, WC
  • 1 WC separés
  • Rangement : dans la cuisine at dans les deux chambres, de grands placards intégrés.
  • Pièce buanderie/vestibule: raccordements pour machine à laver

1er étage

  • Grenier avec une épaisse couche d'isolation

Sous Sol

  • Cave voutée
  • Cave à vin avec des anciennes cuves
  • Cave à provision s'ouvrant sur la rue

DPE

  • 137 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 2 Emission de gaz à effet de serre => Classe A
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) par aménagement des granges existantes

Pièces diverses

  • 1 Atelier 47m²
  • 1 Cellier 17m²
  • Garage(s) 17m²
  • 1 Remise 64m². Attenante à la maison. Une pièce de 35m² avec sol en ciment.

Dépendances

  • Grange attenante (voir 'reise' ci-dessus)

 

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé de murs, très privé
  • Cour engravillonée, avec des bordures fleuries
  • Potager

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux neuve
  • Certifiée conforme

Commerces

  • Tous commerce > 10 min Blanzac ou Barbezieux à 10 minutes, Angoulême à 35 minutes.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16) : pour des trains direction Bordeaux
  • Montmoreau (16) : pour des trains direction Angoulême

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) : Paris en moins de 2h à partir de juillet 2017

Aéroports

  • Bergerac
  • Bordeaux 1hr10
  • La Rochelle
  • Limoges
  • Poitiers

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.