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Maison avec 3 chambres, gite, jardin, Fontaine Chalendray

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

165 000€ FAI

Maison avec 3 chambres, gite, jardin, Fontaine Chalendray - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :702978
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :4
Chambres :3
Salles de bains :2
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Orientation :S
DPE
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Maison principale restaurée. De 3 chambres et deux salles de bains, elle orientée sud avec beaucoup de luminosité et des hauts plafonds. La grande cuisine campagnarde est équipée de placards en chêne et de plan de travail en hêtre. Les portes vitrées qui mènent à la salle de séjour peuvent être ouvertes pour des soirées de fête ou fermés pour les soirées plus cosy. Des doubles portes mènent à la grange / terrasse avec parquet et grandes portes coulissantes sur le jardin à arrière, apportant soit une belle vue une fois ouvertes, soit de l'intimité si vous êtes dans le sauna ou le jacuzzi! Les deux salles de bains sont modernes et bien équipées. Le tout entièrement rénové avec des prestations de qualité et de confort. A côté, une ancienne habitation offre la possibilité d'aménagement en gîte ou maison d'amis. Tout reste à faire à part une salle de bains et une buanderie, déjà en place. Il y a une entrée de 20m² à finir, une cuisine avec cheminée Charentaise et 2 énormes pièces à l'étage - 39 et 22m². Il y a aussi une grange derrière le gîte. Garage et jardin, facile a entretenir. Terrain non attenant a 30m, de 6875m² avec un bois. Situé dans le village perché de Fontaine Chalendray, un village sympathique avec de belles promenades dans les bois et vignes, à 10 minutes d'un étang pour baignade et pêche, à 5 minutes de Néré, à 15 mn de Aulnay et un peu plus d'une heure pour la côte et les aéroports.

Données financières

  • Prix FAI * : 165 000€ dont honoraires à charge de l'acquéreur 6.06%
  • Taxe foncière : 545€

Surfaces

  • Terrain : 6 875m²
  • Habitable : 135m²
  • Séjour : 25m²
  • Terrasse : 45m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Vestiaire sous les escaliers
  • Salon 25m², parquet, acces a la cuisine par des portes vitrées doubles. acces salle de bains.
  • Cuisine 37m², carrelé, poele, grande poutre, lave vaisselle, cuisiniere piano, evier ceramique, cuisine en chene avec plan de travil en hetr. acces salon par des portes vitrées doubles,. acces buanderie et salle d'eau du gite, terrace en arriere par des portes vi
  • Salle(s) de bains carrelé, baignoire aux greffes de lion, douche a l'Italienne, lavabos en meuble, wc.
  • Salle(s) d'eau carrelé, avec douche Italienne, lavabos et wc. on pourrait l'utiliser pour la maison ou la gite. Acces buanderie.
  • Buanderie carrelé, avec raccordement machine a laver et lave vaisselle. acces salle d'eau. on POurrrait utiliser pour la maison ou la gite. Acces halle d'entrée de la gite.

1er étage

  • Palier parquet.
  • 3 Chambre(s) 1. 20m², parquet, poutres apparentes, acces dressing. 2 fenetres. 2. 12m² avec 7m² mezzannine, parquet. 3. 13m², parquet.
  • Dressing parquet, acces de la chambre parentale.
  • Mezzanine acces de la chambre 2, avec escalier et velux.
  • Pièce à rénover on pourrait faire facilement un salle de bains, avec la plomberie et l'electricité et sol qui ets pret pour faire une salle d'eau attenante a la chambre parentale.

Equipements Electrique

  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 121 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 11 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Equipements divers

  • Double vitrage tous les fenetres.
  • Insert ou poêle dans la cuisine

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)
  • Description maison ancienne 103m² avec halle d'entrée, chaufferie, buanderie, salle d'eau, 2 grandes pieces a l'etage, cuisine- a renover.
  • Cuisine / Salle a manger 22m², sol en ciment, cheminée Charentaise.
  • Salle d'eau peut etre utiliser pour la maison principale ou la gite, avec carrelage, douche Italienne, wc, lavabos. acces buanderie.
  • A Renover la buanderie et le salle d'eau sont renovés
  • 2 Chambres à l'étage 1. 39m², . 2. 22m². les deux avec poutres apparentes et fenetre
  • pièce(s) au rez de chaussée 1. 20m², halle d'entrée avec sol en ciment. 2. chaufferie avec chauffage centrale.

Pièces diverses

  • Garage(s) 18m², avec grandes portes. access terrace.
  • Sauna 6m² dans un cuve a vin.
  • Terrasse couverte 45m², avec plancher de terrace, toiture en partie ouverte, acces saunea, et la maison par des portes vitrées doubles et jardin en arriere par des grandes portes en metaux. Avec poele, electricité et l'eau.

 

Dépendances

  • Grange attenante 30m², en arriere de la gite, alors on pourrait elargir la gite. Acces par le halle d'entrée de la gite.

Terrain

  • Arboré
  • Jardin avec fleurs.
  • Jardin non attenant 6875m² de terrain avec bois et ruisseau a peu pres 30m sur une chemin.
  • Arbres fruitiers Pechier et figuier, pommiers, noyers, medlar., poirier, cerisiers.

Vue

  • Vue sur campagne village sur une ci=olline
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Fosse toutes eaux nouveau en 2010
  • Certifiée conforme

Piscine

  • Terrain piscinable sur terrain non attenante, par un petit chemin

Commerces

  • <1km à pied Camion boulangerie et bureau de poste.
  • Commerce local < 5 min 5 mins Néré- 2 boulangeries, boucherie, ecole primaire recente, 2 coiffeuses, pharmacie, bar/restaurant, bar, co-op
  • Tous commerce 5 - 10 min Aulnay

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 25 mins

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Surgères (17) 30 mins

Aéroports

  • La Rochelle 1hr20
  • Poitiers 1hr10

Ports

  • St Malo 4hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.