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Villa avec piscine, 4 chambres, proches Limoux, vues superbes

Aude, Maison

299 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702971
Département :Aude
Etat :Construction récente
Type de bien :Maison
Pièces :12
Chambres :4
Salles de bains :3
Bureaux :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Orientation :S
Places de stationnement :5
Piscine :Oui
DPE
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Cette jolie villa a des vues magnifiques sur la campagne et les vignes du Razes, et vers les Pyrenees. Elle est proche Limoux, ville avec commerces, services, loisirs, bars, restaurants et marche. La maison est sur deux niveaux, avec deux chambres sur chaque niveau, ce qui donne la possibilité de créer un gite separe. Toutes les pieces ont des sols carreles ou en bois, et des ventilateurs au plafond. La maison a stationnement pour plusieurs voitures et portail electrique. Il y a halle d'entree (15m2) avec placards, menant a la cuisine moderne (12.4m2) avec volets electriques. Il y a petit bureau (3.7m2) et salle a manger (21m2) qui est lumineuse avec 2 portes fenetres donnant sur balcon-terrasse avec vues de la campagne environnante. Il y a un petit salon / bibliothèque (7m2) menant au salon (37m2) avec cheminee et insert. Sur ce niveau, il y a deux chambres dont une avec dressing et salle d'eau, l'autre avec placards. Il y a une salle de bains. Un escalier mene au sous-sol / rez du jardin ou l'on trouve une piece à vivre (34m2) avec cuisine equippee et entree separee aux terrasses et jardin. Il y a deux chambres (13.7m2 et 10.5m2) et salle d'eau (6m2). Il y a placard, chaufferie et garage integre (15m2). Entourée par son jardin avec arbres, fruitiers, et arbustes, un potager, terrasses, et une piscine superbe (9m x 4m coque) avec terrasse et vues. Cette belle villa est situee au bord d'un joli village pres de Limoux - situation superbe pour une maison de vacances, une maison de famille, ou location saisonnière. Prix : 299 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 282 076 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 299 000 € HAI
  • Taxe foncière : 990€

Surfaces

  • Terrain : 1 485m²
  • Habitable : 170m²
  • Séjour : 37m²
  • Terrasse : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 15m2 avec placard
  • Séjour 37m2 avec 3 fenetres sur le jardin
  • Salle à manger 21m2 avec 2 portes fenetres au balcon-terrasse
  • Cuisine 12.4m2 bien equippee
  • Bureau(x) 3.7m2
  • Bibliothèque 7m2
  • 1 Chambre(s) 11.4m2 avec placard
  • 1 Chambre avec Salle d'eau 12m2 avec dressing et salle d'eau
  • Salle(s) de bains avec baignoire et douche separee
  • Dressing
  • Rangement

Rez de jardin

  • Appartement indépendant
  • Salon 34m2 avec entree separee
  • Cuisine
  • 2 Chambre(s) 13.7m2, 10.5m2
  • Salle d'eau 6m2
  • Buanderie 7.8m2 avec chaudiere

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 85 Classe energie (kWh/m².an) => Classe B
  • 22 Emission de gaz à effet de serre => Classe D
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s) 2 chambres sur un niveau avec salon, ciuisine, et entree separe
  • Description

Pièces diverses

  • Garage(s)
  • Parking
  • Terrasse

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Jardin
  • Potager
  • Arbres fruitiers

Vue

  • Dégagée
  • Vue panoramique
  • Vue sur campagne

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Enterrée 9m x 4m

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min a Limoux
  • Tous commerce < 5 min a Limoux

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Beziers
  • Carcassonne
  • Toulouse
  • Girona (ES)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.