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Superbe propriété équestre sur 2,5ha. Belle maison restaurée, dépendances, boxes équipés.

Calvados, Maison et Gîte(s)

316 940€ HAI

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Détails

Référence du bien :702951
Département :Calvados
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :7
Chambres :3
Salles de bains :2
Bureaux :1
Garages :3
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Campagne
Orientation :S
DPE
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Superbe propriété équestre comprenant une belle maison restaurée, dépendances, boxes et 2.5HA. Bien placée pour profiter au maximum des chemins de randonnées autour y compris dans la forêt. Les deux granges à chaque côté et le grenier aménageable permettent d'envisager l'agrandissement de la surface habitable si souhaité. La rénovation est très réussie et le résultat est une maison de famille magnifique, où le caractère authentique cotoie le confort moderne, avec des prestations de qualité. Comprenant au rez de chaussée une cuisine aménagée avec meubles en chêne, hall d'entrée, buanderie, chaufferie, garage. L'escalier mène à une salle de bains et 4 chambres dont une avec salle de bains privative. Les chevaux jouissent, eux, de 6 boxes haut de gamme tout équipés. Trois petits boxes supplémentaires ainsi que des dépendances abritent des engins et d'autres animaux. Pour les amateurs de la pêche, le golf et des loisirs nautiques, le lac de la Dathée est à proximité. Les plages de Normandie sont à moins de 45 minutes. Les ferries sont à 1 heure. L'aéroport de Dinard est à 1 heure et demie. La petite ville de St-Sever est à 10 minutes. Les plus grandes villes de Vire et Villedieu les Poeles sont à moins de 20 minutes (tous commerces et gares SNCF desservies par des trains quotidiens de PARIS). Prix : 316 940 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 299 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 316 940 € HAI
  • Taxe d'habitation : 444€
  • Taxe foncière : 885€

Surfaces

  • Terrain : 25 142m²
  • Habitable : 104m²
  • Séjour : 36m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée porte sur buanderie, chaufferie et garage
  • Salon : 36m² cheminée en granit avec poêle à bois. Poutres d'origine
  • Cuisine : 23m²
  • Arrière-cuisine
  • Buanderie
  • Chaufferie
  • Garage intégré

1er étage

  • Palier
  • 2 Chambre(s) : 17m²- 13m²
  • 1 Chambre avec Salle de bains : 15m²
  • Salle(s) de bains
  • Bureau(x) ou chambre 4

2ème étage

  • Grenier amenageable

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit
  • VMC

DPE

  • 213 Classe energie (kWh/m².an) => Classe D
  • 36 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Cheminée(s)
  • Insert ou poêle

Gite / Maison d'Amis

  • Possibilité de création gîte(s)

Gite / Maison d'Amis 2

  • possibilité de création 2ème gîte

Gite / Maison d'Amis 3

  • Potential pour gîtes supplémentaires

Pièces diverses

  • Atelier
  • Garage(s)

Dépendances

  • Dépendances plusiers
  • 2 Grange attenante
  • Grange
  • Ecurie
  • Abri
  • Hangar
  • Cabanon

 

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour
  • Barbecue
  • Puits
  • Prairie
  • Pâturages

Eau

  • Ruisseau

Equipement Equestre

  • Sellerie
  • Boxe(s) à chevaux
  • Prairie (close)
  • Randonnées équestres superbes

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Ardoises

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min
  • Tous commerce > 10 min

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Sever (14)
  • Villedieu les Poeles (50)
  • Vire (14)

Aéroports

  • Caen
  • Dinard
  • Rennes

Ports

  • Caen
  • Cherbourg
  • Granville
  • St Malo

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.