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Maison a vendre 7 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances

Charente-Maritime, Maison et Gîte(s)

318 000€ HAI

Maison a vendre 7 chambres, 2 gites, 4200m², dépendances - Alternate Image
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Détails

Référence du bien :702940
Département :Charente-Maritime
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :14
Chambres :7
Salles de bains :5
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée et aménagée
Environnement :Hameau
Etage :2
Orientation :S
DPE
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Superbe maison avec un potentiel locatif jusqu'à présent non exploité. Deux gîtés séparés. La maison principale dispose de 4 grandes chambres- une chambre privée à une extrémité de la maison avec son propre escalier et une salle de bains, et 3 chambres à l'autre bout avec leur salle de bain et un escalier séparé. Idéale pour faire des chambres d'hôtes. La salle de jeu qui a un coin cuisine et un poêle peut être utilisé comme une cuisine / salle à manger qui peut se connecter aux 3 chambres afin de créer un autre grand gîte avec accès à la terrasse arrière et jardin. Si vous souhaitez agrandir davantage il y a un grand potentiel avec la grange, garage et atelier. Les rénovations complétées comprennent des toitures refaites à neuf, une nouvelle plomberie et électricité, une bonne isolation, chauffage central, double vitrage et poêles dans tous les salons de réception et gîtes. Les trois maisons sont orientées sud avec des portes fenêtres dans toutes les pièces de réception qui mènent à la cour. Le jardin est grand et plat avec des vues dégagées et vous pouvez vous promener dans les bois, 2 minutes à pied de la maison. A 10 minutes de route est un étang aménagé pour les loisirs, idéal pour la baignade et la pêche, et à 15 minutes de route se trouve la ville historique d'Aulnay. Prix : 318 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 300 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 318 000 € HAI
  • Taxe d'habitation : 800€
  • Taxe foncière : 1 400€

Surfaces

  • Terrain : 4 282m²
  • Habitable : 414m²
  • Séjour : 38m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Salon 38m2 parquet, plafond en lambris, poutres apparentes, ventilateurs, cheminée avec insert, portes avec doubles avec accès cour. accès salle à manger (2 marches) et escaliers.
  • Salle à manger 37m2 parquet, insert, porte jardin, poutres apparentes, acces salle d'eau, séjour et cuisine.
  • Cuisine 23m2, ile, double évier, poêle, parquet, poutres apparentes, accès buanderie et salle à manger, escaliers aux chambres.
  • Arrière-cuisine chaudière à mazout, carrelage, poutres apparentes, raccordement machine a laver. accès salle de jeux.
  • Salle de Jeux 38m2 parquet (blocs de bois en chevrons) poutres apparentes, porte fenêtres accès cour à l'arriere, mezzannine pour stockage- acces echelle. évier céramique. raccorder pour machine à laver et lave vaisselle. haut plafond en bois. accès cellier.
  • Salle(s) d'eau parquet, poutres apparentes, douche, lavabos
  • Mezzanine stockage dans le salle de jeux
  • Cellier 8m2 avec cuve à vin

1er étage

  • Palier escaliers du cuisine mene au palier des 3 chambres. poutres apparentes, plafonde en lambris, velux, placards.
  • 3 Chambre(s) accès des escaliers de la cuisine. 1. 19m2 parquet, plafondes haut, poutres apparentes, (porte basse). 2. 12m2 poutres apparentes, plafonde haut lambris, parquet. 3. 18m2 plafondes hauts lambris, poutres apparentes, parquet, grands placards,porte basse
  • 1 Chambre avec Salle de bains accès separée des autres chambres par les escaliers du salon, accès d'une petite porte à la chambre du gite 2, accès salle de bains avec parquet, baignoire jacuzzi, spots. 38m2 poutres apparentes, lambris, velux.
  • Salle(s) d'eau 6m2 avec douche, chauffe-serviettes.

Equipements Electrique

  • Antenne parabolique
  • Eclairage jardin
  • Internet haut débit

DPE

  • 146 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 20 Emission de gaz à effet de serre => Classe C
  • Méthode de calcul: 3CL-DPE

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle cuisine, salle à manger, salon et les 2 gites.

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant
  • Séjour 45m2 avec évier, ventilateur, insert, placards, raccorder pour machine à laver, ventilateur, portes fenêtres à la cour.
  • 1 Chambres 33m2 totale avec salle d'eau.
  • Salle d'eau avec lavabos, wc et douche.

Gite / Maison d'Amis 2

  • Séjour 33m2 cuisine/salle à manger/salon avec parquet, portes doubles vitrées
  • 2 Chambre(s) à l'etage 45m2 total
  • Salle d'Eau douche, wc et lavabos

Gite / Maison d'Amis 3

  • Potential pour gîtes supplémentaires
  • Description poss de diviser la maison avec ses 2 escaliers et salle de jeux peut etre cuisine/salon

Pièces diverses

  • Atelier attenante à la grange
  • Garage(s) pour 3 voitures

 

Dépendances

  • Hangar accès garage, électricité, mezzannine stockage (accès echelle)
  • 2 Cabanon

Terrain

  • Allée privée
  • Portail(s) 2 entrées avec portails
  • Clôturé
  • Arboré
  • Cour arriere et devant
  • Jardin 4000m2 arriere et devant
  • Arbres fruitiers fruitiers et noyer

Vue

  • Dégagée
  • Vue sur campagne
  • Vue sur jardin

Toiture

  • Tuiles refaite à neuf

Piscine

  • Terrain piscinable

Voisinage

  • Pas de voisinage

Commerces

  • Commerce local < 5 min Néré- bureau de poste, banque, boucherie, bar-tabac, bar-restaurant, coiffeuses x2, pharmacie, boulangerie x 2, biblioteque, école primaire recemmement construite.
  • Tous commerce > 10 min Aulnay- 15 mins tous commerces.

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • St Jean d'Angely (17) 37km

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) 53km
  • Niort (79) 85km

Aéroports

  • La Rochelle 107km

Ports

  • Calais 7.5hrs
  • Cherbourg 6hrs
  • Roscoff 7hrs
  • St Malo 4.5hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.