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Proche Chalais. Maison de campagne rénovée avec piscine, déps et jardin magnifique.

Charente, Maison et Gîte(s)

265 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702897
Département :Charente
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :5
Chambres :3
Salles de bains :1
Chauffage :Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Hameau
Piscine :Oui
Cave :Oui
DPE
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Dans un petit hameau proche Chalais en Sud Charente. Maison de campagne comfortable de 3 chambres, rénovée à un haut niveau. Entourée par son jardin fleuri, arboré et bien entretenu qui comporte une piscine 9x5 avec vagues et nage à contre courant, de nombreuses terrasses, terrain de boules, potager avec système d'arrosage. 2 annexes indépendantes. Vaste grange avec atelier et cave. Chauffage au fioul. Assainissement autonome conforme aux normes. Le tout sur 2500m² env, a seulement 5 minutes de Chalais (tous commerces et gare SNCF). Bordeaux 75 mins, Angoulême 45 mins (gare TGV vers Paris), Périgueux 70 mins. Prix : 265 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 250 000 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 265 000 € HAI
  • Taxe foncière : 854€

Surfaces

  • Terrain : 2 528m²
  • Habitable : 156m²
  • Séjour : 30m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée : large
  • Séjour avec cheminée
  • Cuisine /salle à manger avec porte vers la terrasse
  • 3 Chambre(s) chacune 12m² env, une avec placard, une avec penderie, une avec dressing
  • Salle(s) de bains avec douche, baignoire, lavabo, meuble de rangement
  • WC separés
  • Cave
  • Chaufferie avec lavabo, raccordement pour la machine à laver, chaudière BUDERUS

1er étage

  • Grenier amenageable en partie

DPE

  • 127 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 38 Emission de gaz à effet de serre => Classe E
  • Obtenues au moyen des factures dénergie du logeme

Gite / Maison d'Amis

  • 2 Gîte / Maison d' Amis existant : deux petites annexes indépendantes chacune composée d'une chambre et d'une salle d'eau

Pièces diverses

  • Atelier dans la grange
  • Cave dans la grange
  • Terrasse de nombreuses terrasses et terrain de boules avec eclairage

Dépendances

  • Grange (vaste) avec cave à vin et atelier
  • Cabanon

Terrain

  • Portail(s)
  • Clôturé
  • Arboré
  • Potager avec système d'arrosage de l'eau de puits
  • Puits avec pompe

 

Toiture

  • Tuiles

Piscine

  • Enterrée 9m x 5m avec vagues et nage à contre courant, profondeur de 1.5m
  • Pool House
  • Clôturée
  • Terrasse

Sport

  • Terrain de pétanque

Commerces

  • Commerce local < 5 min à Chalais

Gare SNCF la plus proche (Dept.)

  • Chalais (16)

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Angoulême (16) à 40 minutes
  • Bordeaux (33) à 1hr 20min

Aéroports

  • Bergerac à 1hr 20min
  • Bordeaux à 1hr 20min
  • Limoges à 2 hrs

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.