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Maison de village rénovée, jardin, garage, gite séparé.

Aude, Maison et Gîte(s)

195 000€ HAI

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Détails

Référence du bien :702863
Département :Aude
Etat :Renovée
Type de bien :Maison et Gîte(s)
Pièces :6
Chambres :4
Salles de bains :1
Garages :1
Chauffage :Bois et Fuel
Cuisine :Equipée
Environnement :Bourg
Places de stationnement :1
Cave :Oui
DPE
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Cette grande maison de village a été rénovée mais conserve tout son charme d'origine. Elle est accessible par un hall d' entrée (avec WC séparé) qui mène à un salon / salle à manger avec poêle à bois et plancher effet 'marbre'. Trois portes-fenêtres apportent beaucoup de luminosité à la mièce, et s'ouvrent sur la terrasse avec barbecue. Il y a une cuisine aménagée et équipée (11m2) . Aussi sur ce niveau est la première chambre (12m2), qui pourrait également être utilisée comme salle à manger ou bureau. Il y a aussi accès à un grand garage (26m2) avec des portes doubles. L' escalier d'origine mène à l'étage où il y a 3 chambres (11m2, 11m2 , 9m2), dont deux avec vue sur le jardin et la rivière, toutes avec placards et deux avec parquet et une avec revêtement de sol stratifié . Il y a une grande salle d'eau avec cabine de douche et lavabo, et un WC séparé. Dehors, il y a une terrasse avec barbecue, puis un escalier descend au grand jardin avec des arbres et arbustes matures et avec accès à la rivière. Avec sa propre entrée séparée, le gîte a été entièrement rénové, et est vendu meublé. Il comporte une chambre double (10m2) avec salle d'eau privative. A l'étage une cuisine / salle à manger / salon (15m2) avec cuisine nouvellement aménagée et éqipée. Cette pièce lumineuse dispose de grandes fenêtres avec vue sur le jardin et le village. Sous la maison principale, il y a un grand sous-sol. A côté est un espace de stationnement privé. La maison est située dans le joli village de Bouriège avec un restaurant / bar et un bureau de poste, et est à environ 12km de Limoux qui a tous les commerces et services, restaurants, bars, centres de loisirs et des attractions touristiques. Prix : 195 000 eur HAI incluant 6,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 183 963 eur . Frais de notaire en sus.

Données financières

  • Prix : 195 000 € HAI
  • Taxe foncière : 500€

Surfaces

  • Terrain : 592m²
  • Habitable : 90m²
  • Séjour : 24m²
  • Terrasse : 15m²

Description détaillée

Rez de chaussée

  • Hall d'entrée 4m1
  • Séjour 24m2 avec poele a bois
  • Cuisine 11m2, equipee
  • Chambre(s) 12m2
  • WC separés
  • Rangement
  • Garage intégré 26m2 avec portes a la rue

1er étage

  • Palier
  • 3 Chambre(s) 11m2, 11m2, 9m2
  • Salle(s) d'eau
  • WC separés

Sous Sol

  • Cave c. 50m2

DPE

  • 101 Classe energie (kWh/m².an) => Classe C
  • 2 Emission de gaz à effet de serre => Classe A

Equipements divers

  • Double vitrage
  • Insert ou poêle
  • Placards

Gite / Maison d'Amis

  • Gîte / Maison d' Amis existant gite separe, une chambre, bien renove, a vendre meuble
  • Description une chambre, cuisne / salle a manger / salon
  • 1 Cuisine / Salle a manger 15m2
  • 1 Chambres 10m2
  • 1 Salle d'eau

Terrain

  • Arboré
  • Jardin
  • Barbecue

 

Eau

  • Bordure de Rivière

Vue

  • Vue sur la rivière
  • Vue sur campagne
  • Vue sur village

Toiture

  • Tuiles

Assainissement

  • Tout à l'égout

Piscine

  • Terrain piscinable

Commerces

  • Commerce local 5 - 10 min
  • Tous commerce 5 - 10 min

Gare TGV la plus proche (Dept.)

  • Carcassonne (11)

Aéroports

  • Carcassonne
  • Perpignan
  • Toulouse
  • Girona (ES)

Les données affichées sont non contractuelles et fournies à titre indicatif. Les prix indiqués incluent les honoraires d'agence. Frais légaux et taxes en sus.